Affascinante casa bifamiliare su grande terreno con 5 garage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa affascinante casa bifamiliare del 1955 convince per la sua posizione attraente, le ampie superfici e le molteplici possibilità di utilizzo.

Su un terreno di ca. 582 m² in posizione panoramica dominante, la casa offre una superficie abitabile totale di circa 155 m², suddivisa in due unità abitative. L’immobile è quindi adatto sia a proprietari-occupanti con ulteriore potenziale di locazione sia per abitazione multigenerazionale.

L’appartamento al piano terra di ca. 74 m² è attualmente libero e si presenta in buone condizioni. Dispone di un accesso diretto alla terrazza ed è dotato di una cucina lineare praticamente nuova – requisiti ideali per un trasferimento immediato.

L’appartamento al piano superiore è affittato a lungo termine e attualmente genera un reddito mensile da locazione di 631,18 € incluso un garage. Offre quindi una fonte di reddito interessante e stabile.

Nel sottotetto sono inoltre disponibili due stanze ulteriormente ricavate in seguito e un WC separato con lavabo, aprendo ulteriori possibilità di utilizzo. Una di queste stanze è assegnata all’appartamento affittato al piano superiore.

Un punto di forza particolare è l’eccezionale dotazione di garage: in totale cinque garage appartengono all’immobile, di cui due integrati nella casa e altri tre sul terreno.

La posizione dominante consente una piacevole vista e sottolinea il particolare valore abitativo di questo immobile. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare anche la casa bifamiliare adiacente. L’intera proprietà offre così un’eccellente prospettiva – non solo per proprietari-occupanti, ma in particolare anche per costruttori e sviluppatori di progetti con uno sguardo ai potenziali futuri.

Location