| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 323 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Zone de terrain | 978 m² |
|---|
| Prix d'achat | 589.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 823,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses« Bien immobilier écoénergétique à usages multiples avec unité séparée générant des revenus ou servant de bureau, dans un emplacement privilégié ». Le grand appartement indépendant de 3 pièces, avec ses grandes pièces supplémentaires au sous-sol, peut considérablement réduire le financement grâce aux revenus locatifs.
Surface habitable : 323 m²
Nombre total de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 3
WC invités : 1
Chauffage : pompe à chaleur / bois
État : bien entretenu
Nombre d’étages : 2
Année de construction selon le certificat énergétique : 1982
Classe d’efficacité énergétique : A
Certificat énergétique : consommation
Besoin énergétique final : 35 kWh/m²a
Certificat énergétique valable jusqu’au : 03.02.2034
Source d’énergie principale : pompe à chaleur / bois
Disponible à partir de : selon accord
Unique parce que :
- Coûts énergétiques inférieurs à 100 €/mois possibles
- emplacement exclusif avec vue
- calme
- usage professionnel
- degré élevé d’autonomie
- pérenne
Points forts du bien
Surface généreuse : 323 m² habitables plus env. 80 m² de surface utile, appartement indépendant à usage professionnel inclus.
Équipements de qualité : chauffage au sol, parquets haut de gamme, deux poêles à bois pour le chauffage de secours, double garage plus 3 places de stationnement.
Classe énergétique supérieure : consommation d’énergie finale selon le certificat énergétique de seulement 35 kWh/m²a grâce à une pompe à chaleur géothermique (23 kW), une très grande installation photovoltaïque et les rénovations/modernisations correspondantes.
Photovoltaïque & autonomie : l’installation photovoltaïque de 23,1 kWp produit jusqu’à 23 000 kWh d’électricité par an ; en 2024, la consommation totale d’électricité s’est élevée à 6 147 kWh, soit 2009 euros, et la rémunération nette reçue pour l’injection à 1 331 euros, grâce à une consommation énergétique optimisée. Très faibles coûts énergétiques annuels.
Terrain premium : 978 m² au point le plus élevé, vue dégagée, aucune route de transit.
Usage flexible : l’appartement indépendant et la possibilité d’un usage professionnel offrent des options supplémentaires pour habiter, travailler ou vivre en famille intergénérationnelle.
Avantages énergétiques & économiques
Grâce à la combinaison d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque et de poêles à bois, les coûts énergétiques annuels restent très faibles, même en cas de hausse des prix de l’énergie.
Idéal pour les entrepreneurs, indépendants, familles ou ménages intergénérationnels qui accordent de l’importance à :
Emplacement exclusif
Calme et intimité
Bien immobilier autonome en énergie et pérenne
Flexibilité d’utilisation et d’aménagement.
Particulièrement adapté grâce à :
appartement indépendant utilisable à des fins professionnelles
possibilité de pièces de travail séparées
places de stationnement et double garage
emplacement représentatif
Idéal pour :
Experts-comptables
Entrepreneurs IT
Architectes
Thérapeutes / coachs
Entrepreneurs en ligne
Grâce à la bonne desserte routière, idéal également pour les navetteurs vers :
Ulm
Friedrichshafen
Ravensburg
Intéressant pour les acheteurs ayant les attentes suivantes :
beaucoup de maison pour leur argent
de grandes parcelles
la nature et le calme
une bonne efficacité énergétique
Conformément aux exigences du propriétaire, nous vous prions, outre l'indication complète de votre adresse et de votre numéro de téléphone, de présenter également une attestation de financement ou une preuve de fonds propres avant que nous puissions convenir d'un rendez-vous de visite. Cette mesure vise à garantir que seuls les intéressés sérieux aient accès à cette propriété exclusive.
Les informations techniques de construction se réfèrent aux documents disponibles relatifs à la demande de permis de construire de 1982. Les mesures utilisées pour le calcul des surfaces habitables et utiles ont, dans la mesure du possible, été reprises des documents originaux. L'exactitude ainsi que le calcul et les indications de surface se rapportent exclusivement à ces documents et à ces éléments.
Des visites peuvent être convenues en conséquence. Un diagnostic de performance énergétique datant de 2024 est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
298.000 € 360° I Charmante maison bifamiliale avec deux logements libres et potentiel de développement à Bad Saulgau88348 Bad Saulgau
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