Rückseite
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Treppenhaus
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 315 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 5 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 237 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Kaufpreis | 2.245.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.126,98 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 2022 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen.
Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos und punktet mit einem variablen Raumkonzept.
Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet.
Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet.
Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden.
3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.
•Aufzug (KONE) direkt in die Wohnungen
•Echtholz-Parkett
•Klingelanlage / Video-Gegensprechanlage von Gira
•El. Raffstores (Warema)
•Bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Fach Verglasung (Schüco)
•Fußbodenheizung
•Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
•Echtglas-Duschabtrennung
•Sanitärobjekte Grohe sowie Villeroy & Boch
•Bodengleiche Regendusche
•Barrierefrei
•Kellerraum für jede Wohnung
JKM: 77.760,- EUR
Hinweis zur Kontaktaufnahme und Übersendung weiterer Objektunterlagen
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner sowie aufgrund der Vertraulichkeit der objektbezogenen und wirtschaftlichen Daten werden weitergehende Informationen zu dieser Immobilie nicht automatisiert und nicht auf anonyme Online-Anfragen hin versendet.
Ausführliche Objektunterlagen, insbesondere detaillierte Angaben zu Mietverhältnissen, Grundrissen, Flächen, Erträgen und weitere relevante Dokumente, werden ausschließlich nach einem persönlichen bzw. telefonischen Erstkontakt und bei erkennbarem, ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind.
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten oder mit dem ausschließlichen Wunsch nach Übersendung weiterer Unterlagen nicht berücksichtigt werden können.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Rodenkirchen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Grün- und Parkanlagen sowie die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Verteilerkreis Köln-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn-Anschlussstellen Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über die Rheinuferstraße in ca. 10 Autominuten erreichbar.
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