Wohn- und Esszimmer
KI Einrichtungsbeispiel Wohnz.
Schlafzimmer
Schlafzimmer
KI Beispiel Schlafzimmer
Küche
KI Einrichtungsbeispiel Küche
Bad
Keller
Kellerflur
Duplex-Parker
Tiefgaragenzufahrt
Blick vom Balkon
Aufzug
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 119.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,704.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement 2 pièces bien entretenu et actuellement libre de toute occupation se trouve dans un emplacement central et très recherché à Villingen. Le bien est situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, avec une copropriété agréable, et est géré depuis des années par le même syndic.
L’appartement se trouve au 1er étage et offre un accès confortable, y compris par ascenseur, tout en bénéficiant d’une agréable intimité au bout d’un couloir de l’immeuble.
Le plan bien pensé permet une utilisation optimale de toutes les pièces. La pièce maîtresse est le spacieux séjour-salle à manger avec kitchenette ouverte intégrée. Celle-ci s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et de repas et crée une atmosphère moderne et conviviale, avec des transitions fluides entre cuisiner, manger et vivre. Depuis l’espace repas, vous accédez directement au balcon, qui offre suffisamment de place pour un petit salon de jardin et invite à la détente en plein air.
Outre la chambre spacieuse, l’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche et de WC. Une cave supplémentaire généreuse offre un espace de rangement additionnel.
L’appartement comprend une place de stationnement dans un garage souterrain, équipée d’un système Duplex, permettant de stationner confortablement et à l’abri directement dans l’immeuble.
L’appartement convient aussi bien à un usage personnel pour des primo-accédants, par exemple comme premier logement, qu’à un investissement locatif rentable en cas de relocation.
L’appartement était loué jusqu’à récemment. Le locataire était fumeur, raison pour laquelle une rénovation, au minimum des papiers peints du séjour-salle à manger et du couloir, est nécessaire. Cela a été pris en compte dans la détermination du prix.
Les éléments essentiels des systèmes Duplex ont déjà été renouvelés par le syndic au cours des 10 dernières années (supports, etc.).
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L’appartement bénéficie d’un emplacement très central et bien desservi à Villingen. La gare ainsi que le centre-ville sont accessibles à pied (500 m).
Vous trouverez également dans les environs des jardins d’enfants, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu’une offre complète de soins médicaux.
