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Blick vom Balkon
Aufzug
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 119.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,704.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo curato appartamento di 2 locali, attualmente libero e pronto per essere abitato, si trova in una posizione centrale e ambita a Villingen. L'immobile è situato in un condominio ben tenuto, con una piacevole comunità di proprietari, ed è gestito da anni con cura dalla stessa amministrazione condominiale.
L'appartamento si trova al 1° piano e offre un accesso confortevole, incluso ascensore, garantendo al contempo una piacevole privacy in fondo al corridoio condominiale.
La pianta ben studiata consente un utilizzo ottimale di tutti gli ambienti. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura integrato a vista. Questo si inserisce armoniosamente nella zona giorno e pranzo, creando un'atmosfera abitativa moderna e comunicativa, con passaggi fluidi tra cucinare, mangiare e vivere. Dalla zona pranzo si accede direttamente al balcone, che offre spazio sufficiente per un piccolo gruppo di sedute e invita a rilassarsi all'aperto.
Accanto all'ampia camera da letto si trova. Il bagno è dotato di doccia e WC. Un ulteriore e spazioso locale cantina offre altro spazio di deposito.
All'appartamento appartiene un posto auto in garage sotterraneo come parcheggio duplex, che consente di parcheggiare comodamente e al riparo direttamente nell'edificio.
L'appartamento è adatto sia per uso proprio da parte di chi acquista il primo immobile, ad esempio come prima casa, sia come investimento redditizio in caso di nuova locazione.
L'appartamento è stato affittato fino a poco tempo fa. L'inquilino era fumatore, motivo per cui è necessaria una ristrutturazione almeno delle tappezzerie del soggiorno-pranzo e del corridoio. Questo è stato considerato nella determinazione del prezzo.
Negli ultimi 10 anni i parcheggi duplex sono già stati rinnovati dall'amministrazione condominiale nei loro elementi principali (travi, ecc.).
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L'appartamento si trova in una posizione molto comoda per i trasporti e centrale a Villingen. La stazione ferroviaria e il centro città sono raggiungibili a piedi (500 m).
Nelle vicinanze si trovano asili, scuole primarie e scuole secondarie, nonché un'assistenza medica completa.
