500 m² de surface commerciale : hall chauffé + bureaux | Unterpleichfeld

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Surface de hall, cinq bureaux séparés et une cuisine : ce bien commercial réunit entrepôt et administration sur un total d’env. 500 m² sur un même site.

Nous recherchons un locataire repreneur pour l’ensemble du bien dans la zone commerciale d’Unterpleichfeld, en raison de notre agrandissement. Environ 200 m² de la surface totale sont consacrés aux bureaux et à la cuisine. Le bien offre ainsi, en plus de l’espace pour les marchandises et les équipements, des locaux pour une équipe disposant de plusieurs postes de travail de bureau. Les bureaux sont toutefois modulables et pourraient aussi être réduits si davantage d’espace de stockage est nécessaire. Le tout à convenir avec le bailleur.

Deux grandes portes sectionnelles de 4 × 4 m chacune donnent accès au hall. Deux entrées, un accès de plain-pied et des places de parking disponibles selon les besoins complètent les équipements. Le chauffage au sol et une isolation thermique intégrale sont également présents.

La surface est disponible dans un délai court, après accord. Une location à plus long terme est possible et souhaitée, en concertation avec le bailleur.

ÉQUIPEMENTS :

• Env. 500 m² de surface totale comprenant le hall, les bureaux et la cuisine
• Dont env. 200 m² d’espace de bureaux et de cuisine
• Cinq bureaux séparés
• Cuisine pour le personnel et les pauses
• Deux portes sectionnelles de 4 × 4 m chacune
• Deux entrées
• Accès de plain-pied
• Chauffage au sol
• Isolation thermique intégrale
• Places de parking disponibles selon les besoins


AUTRES INFORMATIONS :

La location se fait sans commission. Nous recherchons un locataire repreneur pour l’ensemble de l’unité commerciale.

Coûts locatifs mensuels :
• Loyer pour la surface totale : 3.950 € net
• Charges : 350 € net
• Montant total : 4.300 € net

Notre bail actuel court jusqu’en mars 2027. Une location au-delà de cette date est possible et souhaitée, en concertation avec le bailleur. Les autres conditions de location seront définies conjointement avec le bailleur.

Si vous êtes intéressé, nous transmettrons volontiers vos coordonnées au bailleur. Nous serons ravis de vous faire visiter les locaux. Écrivez-nous brièvement pour nous indiquer l’usage que vous prévoyez et la date à laquelle vous souhaiteriez reprendre la surface.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les rayonnages et la cuisine peuvent être repris si besoin.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans la zone commerciale de 97294 Unterpleichfeld. Le hall et les bureaux sont situés ensemble sur un même site – pratique pour les entreprises qui souhaitent organiser le stockage et l’administration avec des trajets courts.