Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse Osten
Bad
Bad
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse West
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 135 m² |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 704,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn habitat exclusif avec un vaste espace séjour-salle à manger et une terrasse de rêve de 30 m² – première occupation après rénovation, pour jeunes et moins jeunes !
105 m² de confort de vie | 3 pièces | 2 terrasses | 1er étage avec ascenseur
Ce spacieux appartement de 3 pièces entièrement rénové à Bad Driburg séduit par un concept d’habitation moderne et ouvert, des pièces baignées de lumière et un niveau de qualité de vie particulier.
Le cœur de l’appartement est l’impressionnant espace séjour-salle à manger ouvert d’environ 45 m².
Ici se conjuguent générosité, confort de vie et une atmosphère accueillante.
Qu’il s’agisse d’heures douillettes sur le canapé, de soirées conviviales entre amis ou de repas en famille, cet espace généreux constitue le centre idéal d’un foyer élégant.
Des matériaux de qualité et un aménagement de surfaces moderne !
Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été portée à un aménagement intérieur haut de gamme, moderne et harmonieusement coordonné.
Dans tout l’appartement – à l’exception de la salle de bains – un revêtement de sol vinyle de qualité a été posé. Il séduit par son aspect moderne, son toucher agréable ainsi que par ses propriétés faciles d’entretien et résistantes. Le revêtement de sol uniforme souligne la sensation d’espace et assure une image d’ensemble harmonieuse.
Un autre signe distinctif de qualité est constitué par les murs lissés de façon moderne dans toutes les pièces. Les surfaces murales lisses et régulières créent une esthétique élégante et intemporelle et confèrent à l’appartement un caractère particulièrement haut de gamme et moderne.
L’alliance du sol vinyle uniforme, des surfaces murales lisses et de l’agencement ouvert crée une ambiance de vie élégante et calme, aux lignes claires et au langage architectural moderne.
Salle de bains moderne avec un concept d’éclairage élégant !
Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été accordée à la salle de bains entièrement rénovée.
De grands carreaux modernes confèrent à la pièce une esthétique élégante et intemporelle.
La généreuse douche à l’italienne offre une expérience de douche confortable et souligne le caractère haut de gamme de l’aménagement.
Un concept d’éclairage réfléchi et atmosphérique met habilement la salle de bains en valeur et crée une agréable atmosphère de bien-être. Ici, design moderne, fonctionnalité et confort se conjuguent pour former un refuge élégant.
Un autre point fort absolu est la terrasse d’environ 30 m².
Elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre largement de la place pour un salon confortable, un espace repas généreux ou des heures de détente au grand air.
Une deuxième terrasse complète l'offre d'espaces attrayante et crée un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement se situe au 1er étage et est facilement accessible par un ascenseur.
Cela permet un habitat confortable et adapté aux seniors et rend le bien particulièrement attractif pour les personnes qui, même à long terme, attachent de l'importance à une accessibilité aisée et à une haute qualité de vie.
Grâce à la rénovation complète, l'ensemble de l'appartement se présente dans un état moderne et frais.
En tant que première occupation après rénovation, il offre l'occasion idéale d'aménager un nouveau foyer entièrement selon ses propres souhaits.
Les points forts en un coup d'œil
* Env. 105 m² de surface habitable avec une impression d'espace généreuse
* Env. 45 m² d'espace séjour et repas ouvert comme centre de l'appartement
* Grande terrasse principale d'env. 30 m² avec beaucoup de place pour se détendre et profiter
* Deuxième terrasse comme espace extérieur supplémentaire
* Trois pièces généreusement utilisables
* 3 places de stationnement privées pour voitures
* 1er étage, facilement accessible par ascenseur
* Habitat confortable et adapté aux seniors grâce à l'ascenseur
* Entièrement rénové à neuf
* Première occupation après rénovation
La redevance annuelle d'emphytéose s'élève à seulement 540 €, ce qui correspond à une charge mensuelle de 45 €.
Particulièrement attrayant : l'appartement comprend trois places de stationnement, qui représentent non seulement un gain de confort considérable, mais offrent également des possibilités économiques supplémentaires.
Quiconque n'a pas besoin de toutes les places de stationnement peut louer les emplacements inutilisés – si la location est autorisée – par exemple pour 30 € par mois chacun et ainsi compenser une grande partie, voire la totalité des coûts de la redevance d'emphytéose.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement – Habiter près du centre à Bad Driburg
Pastors Kamp 14 | 33014 Bad Driburg
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attrayant, proche du centre de Bad Driburg.
L’emplacement allie les avantages d’un environnement résidentiel établi à une bonne infrastructure et à de courts trajets vers les équipements du quotidien.
Il convient de souligner particulièrement la bonne offre de proximité. Des commerces, supermarchés, boulangeries ainsi que d’autres magasins se trouvent dans les environs immédiats et sont en partie facilement accessibles à pied.
Le centre-ville, avec sa zone piétonne accueillante, ses différents commerces de détail, cafés et restaurants, offre également de nombreuses possibilités pour les achats du quotidien et les loisirs.
L’offre médicale est bien assurée grâce aux médecins installés en cabinet, aux pharmacies ainsi qu’à l’offre de santé étendue de la station thermale traditionnelle de Bad Driburg.
Un atout particulier réside dans l’alliance entre un habitat central et une détente au contact de la nature.
Bad Driburg, station thermale officiellement reconnue, est connue pour ses parcs soignés, le Gräflicher Park et sa situation pittoresque au pied de l’Eggegebirge.
De nombreux sentiers de promenade et de randonnée ainsi que des offres de loisirs et de bien-être attrayantes créent une grande valeur récréative.
La desserte est également convaincante : via la route fédérale B64, les villes environnantes et en particulier Paderborn sont facilement accessibles.
La gare de Bad Driburg offre en outre une liaison avec le trafic ferroviaire régional.
Pour les personnes qui attachent de l’importance aux courts trajets, à une bonne infrastructure et à un cadre de vie confortable, cet emplacement offre une grande qualité de vie.
La combinaison d’une situation proche du centre, d’une bonne offre de proximité et de diverses possibilités de détente rend le bien particulièrement intéressant tant pour les actifs et les couples que pour la génération plus âgée.
Conclusion : vous habitez ici dans un emplacement attrayant qui associe harmonieusement praticité au quotidien, confort et haute qualité de vie d’une station thermale traditionnelle.
