Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse Osten
Bad
Bad
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse West
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 135 m² |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.704,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare esclusivo con un ampio soggiorno-pranzo e una splendida terrazza di 30 m² – prima occupazione dopo la ristrutturazione, per giovani e anziani!
105 m² di comfort abitativo | 3 locali | 2 terrazze | 1° piano con ascensore
Questo ampio appartamento di 3 locali a Bad Driburg, completamente ristrutturato, convince per un moderno concept abitativo open space, ambienti inondati di luce e un particolare livello di qualità abitativa.
Il cuore dell’appartamento è l’imponente zona giorno e pranzo a pianta aperta di circa 45 m².
Qui si uniscono generosità, comfort abitativo e una piacevole sensazione di spazio.
Che si tratti di ore confortevoli sul divano, serate conviviali con gli amici o pasti in famiglia – questo ampio ambiente offre il fulcro ideale di una casa elegante.
Materiali di pregio e moderne finiture delle superfici!
Nella ristrutturazione completa è stata data particolare importanza a un arredo interno di alta qualità, moderno e armoniosamente coordinato.
In tutto l’appartamento è stato posato – ad eccezione del bagno – un pavimento in vinile di alta qualità. Convincente per l’aspetto moderno, la piacevole sensazione al tatto nonché le proprietà facili da pulire e resistenti. Il rivestimento uniforme del pavimento sottolinea la generosa sensazione di spazio e crea un’immagine d’insieme armoniosa.
Un ulteriore particolare segno di qualità sono le pareti di tutti gli ambienti, modernamente rasate a liscio. Le superfici murali lisce e uniformi creano un’estetica elegante e senza tempo e conferiscono all’appartamento un carattere particolarmente pregiato e moderno.
L’interazione tra pavimento in vinile uniforme, superfici murali lisce e la disposizione open space genera un’atmosfera abitativa elegante e tranquilla, con linee pulite e un linguaggio architettonico moderno.
Bagno moderno con un raffinato concept illuminotecnico!
Nella ristrutturazione completa è stata prestata particolare attenzione al bagno completamente rinnovato.
Piastrelle moderne di grande formato conferiscono all’ambiente un’estetica elegante e senza tempo.
L’ampia doccia walk-in garantisce un’esperienza di doccia confortevole e sottolinea il carattere pregiato delle finiture.
Un concept illuminotecnico studiato e suggestivo mette sapientemente in scena il bagno e crea una piacevole atmosfera di benessere. Qui design moderno, funzionalità e comfort si uniscono in un elegante luogo di relax.
Un ulteriore highlight assoluto è la terrazza di circa 30 m².
Essa estende lo spazio abitativo verso l'esterno e offre ampio spazio per un lounge accogliente, un'ampia zona pranzo o ore rilassate all'aria aperta.
Una seconda terrazza completa l'attraente offerta di spazi e crea ulteriore spazio libero.
L'appartamento si trova al 1° piano ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Ciò consente un abitare confortevole e adatto a tutte le età e rende l'immobile particolarmente attraente per le persone che, anche a lungo termine, attribuiscono valore a una comoda accessibilità e a un'elevata qualità della vita.
Grazie alla ristrutturazione completa, l'intero appartamento si presenta in uno stato moderno e fresco.
Come prima occupazione dopo la ristrutturazione offre l'occasione ideale per allestire una nuova casa interamente secondo le proprie idee.
I punti salienti in sintesi
* Ca. 105 m² di superficie abitativa con un'ampia sensazione di spazio
* Ca. 45 m² di zona giorno e pranzo aperta come fulcro dell'appartamento
* Terrazza principale di ca. 30 m² con molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo
* Seconda terrazza come ulteriore area esterna
* Tre stanze ampiamente utilizzabili
* 3 posti auto privati
* 1° piano, comodamente raggiungibile con l'ascensore
* Abitare confortevole e adatto a tutte le età grazie all'ascensore
* Completamente ristrutturato di recente
* Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Il canone annuo di diritto di superficie ammonta a soli 540 €, pari a un onere mensile di 45 €.
Particolarmente interessante: all’appartamento appartengono ben tre posti auto, che non solo offrono un notevole guadagno di comfort, ma anche ulteriori opportunità economiche.
Chi non necessita di tutti i posti auto può affittare le superfici non utilizzate – se la locazione è consentita – ad esempio a 30 € al mese ciascuno e compensare così gran parte o addirittura l’intero canone di diritto di superficie.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione – Abitare vicino al centro a Bad Driburg
Pastors Kamp 14 | 33014 Bad Driburg
L’immobile si trova in un’attraente zona residenziale vicina al centro di Bad Driburg.
La posizione unisce i vantaggi di un contesto abitativo consolidato a una buona infrastruttura e a brevi distanze dai servizi di uso quotidiano.
Da evidenziare in particolare è la buona offerta di servizi di prossimità. Possibilità di acquisto, supermercati, panetterie e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte comodamente raggiungibili a piedi.
Anche il centro città, con la sua invitante zona pedonale, vari negozi al dettaglio, caffè e ristoranti, offre molteplici possibilità per gli acquisti quotidiani e il tempo libero.
L’assistenza medica è ben organizzata grazie a medici liberi professionisti, farmacie nonché all’ampia offerta sanitaria della tradizionale località termale di Bad Driburg.
Un particolare punto di forza è il connubio tra abitare in posizione centrale e svago a contatto con la natura.
Bad Driburg, in quanto località termale riconosciuta dallo Stato, è nota per i suoi parchi curati, il Gräflicher Park e la sua incantevole posizione sull’Eggegebirge.
Numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni nonché attraenti offerte per il tempo libero e il benessere creano un elevato valore ricreativo.
Anche i collegamenti convincono: tramite la strada federale B64 le città circostanti e in particolare Paderborn sono facilmente raggiungibili.
La stazione ferroviaria di Bad Driburg offre inoltre un collegamento al traffico ferroviario regionale.
Proprio per le persone che tengono a brevi distanze, a una buona infrastruttura e a un confortevole contesto abitativo, questa posizione offre un’elevata qualità della vita.
La combinazione di posizione vicina al centro, buona offerta di servizi di prossimità e molteplici possibilità di svago rende l’immobile particolarmente interessante sia per lavoratori e coppie sia per la generazione più anziana.
Conclusione: qui si abita in una posizione attraente che unisce armoniosamente praticità quotidiana, comfort e l’elevata qualità della vita di una tradizionale località termale.
