Ihr Feinschmecker-Apartment
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| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 976,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre appartement gastronomique dans le Winsviertel (Prenzlauer Berg) : conçu par une designer d’intérieur, il associe le charme historique des murs en briques apparentes au confort moderne et à un aménagement pensé dans les moindres détails. Les ingrédients parfaits pour une oasis de bien-être très personnelle.
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Ce micro-loft entièrement rénové d’env. 42,42 m² de surface habitable, situé dans l’aile latérale calme (4e étage, orientation ouest) d’un immeuble bien entretenu datant de 1910, est prêt à être occupé immédiatement. L’appartement se trouve au 4e étage et est orienté vers l’ouest. Le concept d’espace ouvert donne à l’appartement une impression d’espace et de luminosité et crée des transitions fluides entre le séjour, la chambre, la cuisine et l’espace de travail.
Toutes les pièces de l’appartement ont été réaménagées et mises aux normes techniques actuelles – des fenêtres, de l’installation électrique, du chauffage et des conduites sanitaires jusqu’aux sols, murs et plafonds. La cuisine intégrée parfaitement agencée, équipée d’appareils électroménagers de grandes marques, ainsi que la salle d’eau avec douche conçue intelligemment complètent cet ensemble de bon goût.
L’installation moderne de chauffage central a été entièrement renouvelée en décembre 2025.
L’appartement est remis libre de toute occupation et directement par le propriétaire (sans commission).
Une cave privative est également comprise.
Charges de copropriété : 187,83 EUR par mois, dont 69,61 EUR non récupérables.
APPÉTIT ÉVEILLÉ ? Vous trouverez davantage de détails sur les équipements, les matériaux et la réalisation
dans notre dossier de présentation détaillé. Nous nous réjouissons de votre demande.
Concept ouvert, ligne de design épurée et matériaux soigneusement sélectionnés :
+ murs d’origine en briques apparentes, dégagés et ennoblis, dans le couloir, la cuisine et le séjour
+ sol en chape de haute qualité avec système d’isolation acoustique aux bruits d’impact Sika et parquet véritable Parador en chêne blanchi à la main, avec joint design noir périphérique
+ nouvelles fenêtres isolantes Gealan-Kubus de grande dimension, avec cadres noirs
+ cuisine intégrée sans poignées, avec plan de travail en linoléum, banquette intégrée, appareils encastrés Bosch / Siemens et étagère murale Strackk éclairée
+ salle de bains moderne avec douche à effet pluie et caniveau de douche RainDrain affleurant au sol
+ sanitaires, robinetterie et carrelage harmonieusement assortis de Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe et Porcelanosa
+ radiateurs plats Viessmann Carat efficaces et chauffe-eau instantané Vaillant économe en énergie avec télécommande sans fil
+ plafonds suspendus avec isolation supplémentaire ainsi que murs parfaitement enduits, peints avec une peinture au silicate couleur beige lin
+ éclairage indirect et spots au sol pour mettre en scène les murs en briques
+ interphone sans fil Ritto ainsi qu’interrupteurs et prises Gira E3 Soft-Touch
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ? Vous trouverez davantage de détails sur l’équipement, les matériaux et la réalisation dans notre exposé détaillé. Nous attendons votre demande avec intérêt.
*** VERSION ANGLAISE ***
MICRO-LOFT SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DE PRENZLAUER BERG – LIBRE & SANS COMMISSION
DESCRIPTION DU BIEN
Votre petit bijou dans le très prisé quartier de Winsviertel à Prenzlauer Berg : conçu par un architecte d’intérieur, il associe une maçonnerie historique apparente au confort moderne et à un concept intérieur mûrement réfléchi. Les ingrédients parfaits pour un véritable refuge urbain personnalisé.
Ce micro-loft entièrement rénové offre env. 42,42 m² de surface habitable et est prêt à être occupé immédiatement. Situé dans l’aile arrière calme (4e étage, orienté à l’ouest) d’un immeuble bien entretenu datant de 1910, de l’époque wilhelminienne, son agencement ouvert crée une impression lumineuse et spacieuse, avec des transitions fluides entre le séjour, la chambre, la cuisine et l’espace de travail.
Chaque espace a été repensé et modernisé sur le plan technique – des fenêtres aux installations électriques et sanitaires, en passant par le chauffage, les sols, les murs et les plafonds. La cuisine aménagée sur mesure, équipée d’appareils électroménagers de marques haut de gamme, ainsi que la salle d’eau intelligemment conçue complètent cet intérieur élégant.
Le système de chauffage central de l’immeuble a été entièrement remplacé en décembre 2025.
Vendu libre et directement par le propriétaire, sans commission. Une cave privative est incluse.
Charges mensuelles (Hausgeld) : 187,83 €, dont 69,61 € non récupérables.
CARACTÉRISTIQUES
+ Maçonnerie d’origine apparente et traitée par des professionnels
+ Parquet en chêne massif Parador, en chêne blanchi à la chaux, avec isolation phonique aux bruits d’impact
+ Nouvelles fenêtres à double vitrage GEALAN KUBUS avec cadres noirs
+ Cuisine aménagée sans poignées, avec plan de travail en linoléum, banquette intégrée, appareils Bosch/Siemens et étagère murale Strackk éclairée
+ Salle de bains élégante avec douche à effet pluie, caniveau de douche RainDrain affleurant et robinetterie sélectionnée de Villeroy & Boch, Keuco et Hansgrohe
+ Nouvelles installations électriques et sanitaires
+ Radiateurs Viessmann efficaces et commande intelligente du thermostat Tado
+ Plafonds suspendus et isolés, murs à finition lisse couleur beige lin
+ Interrupteurs et prises Gira E3 Soft-Touch
EMPLACEMENT
Emplacement calme et central dans le très prisé Winsviertel – en plein cœur de Prenzlauer Berg. Cafés, restaurants, boutiques indépendantes, studios de fitness, médecins, pharmacies et commerces du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Le Volkspark Friedrichshain et d’autres espaces verts sont facilement accessibles à pied.
Transports en commun : les lignes de tram M2, M4 et M10 se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement Alexanderplatz. Les stations de S-Bahn Prenzlauer Allee et Greifswalder Straße, avec accès au Ringbahn (S41/S42) et à d’autres Les lignes de S-Bahn sont également accessibles à pied.
Vente privée – sans commission. Les demandes d’agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées.
L’APPÉTIT EST ÉVEILLÉ ? Vous trouverez de plus amples informations sur les équipements, les matériaux et la qualité d’exécution dans notre brochure détaillée. Nous nous réjouissons de vous lire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement calme et central dans le très prisé Winsviertel, au cœur de Prenzlauer Berg.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, bars, restaurants, commerces indépendants et salles de fitness, ainsi que des cabinets médicaux, pharmacies et commerces pour les besoins quotidiens.
De nombreuses places et espaces verts, dont le Volkspark Friedrichshain, sont facilement accessibles à pied.
Transports en commun : les lignes de tram M2, M4 et M10 circulent à proximité immédiate et offrent une liaison rapide vers l’Alexanderplatz. Les gares de S-Bahn Prenzlauer Allee et Greifswalder Straße, avec correspondance vers la Ringbahn (S41/S42) ainsi que d’autres lignes de S-Bahn, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Vente privée – sans commission. Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées.
399.900 € Élégant appartement de 2 pièces dans un emplacement prisé du Winsviertel10405 Berlin
379.000 € Spacieux appartement de 2 pièces situé au centre de Prenzlauer Berg10405 Berlin– Prenzlauer Berg
479.000 € Première occupation exclusive après rénovation d’un immeuble ancien entre Kollwitzkiez et Winsviertel | Rénové avec style | Sans commission10405 Berlin– Prenzlauer Berg
