ADORABLE PETITE MAISON DE CONTES AVEC UN INTÉRIEUR MODERNE

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maisonnette de sorcière se trouve au cœur de Peterslahr, sur la place de l’église. Celle-ci est un point de passage pour les randonneurs qui parcourent le Westerwaldsteig, et la très belle église de Peterslahr jouxte la place de l’église ; elle mérite particulièrement une visite en raison de ses vitraux.
L’ensemble de l’environnement autour de la place s’intègre très bien dans la structure du village. Il existe également dans le village une communauté villageoise active qui organise quelques fêtes, etc.
Outre le Westerwaldsteig, la piste cyclable traverse également le village.
Par ailleurs, Peterslahr est probablement le village le plus connu d’Allemagne, rendu célèbre par l’émission STEEL BUDDIES, diffusée presque quotidiennement à la télévision.
La maison est également directement mitoyenne de la boutique de Morlocks Motors.

L’année de construction d’origine n’est pas connue ; comme pour les maisons voisines, elle devrait se situer vers le milieu du XVIIIe siècle. Dans les années 90, le bâtiment a été entièrement rénové, transformé et agrandi. La partie arrière a été ajoutée en maçonnerie pleine et aménagée à usage d’habitation. La structure en colombage de chêne a été évidée et le remplissage entièrement renouvelé. À l’intérieur, un nouveau bâtiment a également été créé, car les murs de la maison ont pour ainsi dire été reconstruits avec des blocs de pierre ponce ; c’est pourquoi tous les murs sont également droits. Le plus grand avantage… malgré sa construction en colombage, la maison possède à l’intérieur des hauteurs de pièces NORMALES. Dans son état d’origine, qui a perduré jusqu’aux années 90, la hauteur sous plafond du salon était par endroits de 1,62 mètre !!!!
Seule une partie de la structure en colombage d’origine apparaît à l’étage.

En 1996, la totalité de la charpente et de la couverture du toit a également été rénovée ; des tuiles canal plates en queue de castor ont été utilisées, adaptées au style d’une telle maison. L’isolation a également été réalisée et la structure a été habillée de l’intérieur.
De l’intérieur, la maison présente le caractère d’une construction neuve, tandis que sa charmante façade extérieure a été préservée.
Les sols ont été retirés et des dalles massives en béton ont été coulées, puis recouvertes d’une chape en ciment. Cela constitue une bonne base pour tous les revêtements de sol à poser ; ici, la majeure partie a toutefois été carrelée.
La maison a été raccordée au gaz et équipée d’un chauffage au gaz, remplacé en 2021. Le chauffage assure également la production d’eau chaude. Toutes les installations ont été entièrement renouvelées, l’installation électrique est conforme aux normes actuelles, tout comme les conduites d’eau.
La salle de bains est naturellement neuve elle aussi, avec baignoire et douche. Elle possède une coupole en verre qui laisse entrer suffisamment de lumière et sert à la ventilation.
Au total, à l’étage, il y a 3 pièces et le Salle de bains, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent l’espace du vestibule avec le salon et la cuisine.
Les fenêtres sont en bois et sont pour la plupart conçues comme des fenêtres à croisillons.

Le terrain est vraiment petit, mais donc facile à entretenir. On n’a certes pas de véritable jardin, seulement une petite surface devant et derrière la maison, mais on ne passe pas non plus tout le samedi derrière la tondeuse à gazon.

Autres

CONCLUSION :

+ maison très séduisante
+ construite en grande partie en dur
+ à peine environ 30 ans
+ hauteur sous plafond normale

- village sans possibilités d’approvisionnement
- escalier intérieur raide qui ne convient pas à tout le monde
- petit terrain

Emplacement