Offene Küche
Hell & Offenes Wohnzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Flur & Treppe
Warmer Heller Flur
Gäste WC
2. Bad mit Badewanne
Sauna/Gästebad
Warmes Bad am Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Taunusblick
Garten
DHH
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 390 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 3320 € |
|---|---|
| Frais de service | 450 € |
| Total du loyer | 3770 € |
| Prix par m2 | 24,17 €/m² |
Cette maison jumelée construite en 2024 offre, sur environ 156 m² de surface habitable, un logement moderne et bien pensé pour les familles exigeantes.
Située dans le quartier résidentiel très prisé de constructions neuves de Hochheim, elle associe des volumes généreux à des équipements de qualité, beaucoup de lumière naturelle et une agréable intimité. La moitié arrière de la maison, dans un style Bauhaus épuré, dispose de 6 pièces, d’une cuisine équipée haut de gamme, de 3 salles de bains éclairées naturellement, de toilettes invités, d’une terrasse, d’un jardin et d’une terrasse sur le toit. Une pompe à chaleur ainsi que des climatiseurs dans la pièce de vie et au dernier étage complètent le confort résidentiel contemporain.
La maison comprend une place de stationnement privative sur le parking privé. Une deuxième place peut être louée en supplément si nécessaire. Un box à vélos pratique et verrouillable est à disposition pour les vélos, poussettes & co. De plus, un parking public se trouve directement devant la maison.
La répartition :
RDC : séjour/salle à manger, cuisine ouverte, toilettes invités, couloir, terrasse et jardin. La cuisine équipée haut de gamme est louée avec la maison.
Étage : deux pièces spacieuses (par ex. chambre d’enfant/bureau/dressing) ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et douche.
2e étage : chambre, grande salle de bains élégante avec douche, terrasse sur le toit et climatisation.
Sous-sol : bureau, chambre d’amis, salle de douche/sauna, buanderie privative pour sèche-linge et lave-linge et local des raccordements. Un sauna serait éventuellement possible en option.
La maison a été conçue avec une exigence claire de fonctionnalité, de luxe et de design intemporel. Le vaste espace de vie et de salle à manger constitue le cœur de la vie familiale. Les fenêtres allant du sol au plafond apportent beaucoup de lumière et créent une agréable transition vers la terrasse et le jardin privatif. La cuisine ouverte équipée est aménagée avec des équipements haut de gamme et comprend notamment un réfrigérateur/congélateur, un four, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée et un lave-vaisselle.
Un logement pour ceux qui apprécient l’espace, la qualité et un emplacement A+.
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**Vivez là où Hochheim est la plus belle.** Schänzchen III allie un habitat moderne au charme incomparable de la ville viticole. Beaucoup de choses ne sont qu’à quelques minutes : HIT et Alnatura, les écoles, les jardins d’enfants, les clubs sportifs, les courts de tennis et terrains de football, la piscine couverte, les restaurants et les transports en commun.
Mais le plus remarquable commence juste devant la porte : le **Regionalpark débouche directement sur le quartier résidentiel**. À pied, à vélo, avec une poussette ou un chien, vous rejoignez en quelques minutes les vignobles et les champs. Découvrez des guinguettes viticoles conviviales, de charmants domaines viticoles biologiques au cœur des vignes ou la **ferme biologique Domäne Mechtildshausen** – tout cela pratiquement à deux pas.
Des chemins spacieux, parfois larges d’environ trois mètres, rendent le quartier particulièrement agréable pour les familles et la vie quotidienne. Et lorsqu’il faut se rendre en ville, Francfort, Wiesbaden et Mayence sont rapidement accessibles grâce au S-Bahn et à l’autoroute.
**Un emplacement où nature, plaisir, famille et quotidien se conjuguent avec autant d’évidence est rare. Schänzchen III n’est pas seulement un lieu de vie – c’est un véritable gage de qualité de vie dont on peut tomber amoureux.**
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**Vivez là où Hochheim révèle tout son charme.** Schänzchen III allie un habitat moderne au caractère incomparable de cette magnifique ville viticole. Les commodités du quotidien ne sont qu’à quelques minutes : les supermarchés HIT et Alnatura, les écoles, les jardins d’enfants, les clubs sportifs, les installations de tennis et de football, une piscine couverte, les restaurants et les transports en commun.
Mais la véritable magie commence juste devant votre porte : le **Regionalpark est directement relié au lotissement**. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre à pied ou à vélo les vignobles et la campagne – avec vos enfants dans une poussette ou votre chien à vos côtés. Découvrez des tavernes viticoles traditionnelles, de charmants domaines viticoles biologiques nichés au milieu des vignes ou la **ferme biologique Domäne Mechtildshausen** – tout cela à deux pas.
Un lieu où nature, vin, vie familiale et commodités du quotidien se conjuguent.
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