Investissez dans le très prisé Südvorstadt de Leipzig !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Les investissements immobiliers dans le Südvorstadt sont de plus en plus rentables ! La demande pour ce quartier se reflète également dans ce bien, car les combles seront aménagés après un contrôle technique approfondi. La déclaration de division permet d’utiliser cet appartement aussi bien comme logement que comme unité commerciale, bureau ou commerce. Cette unité est actuellement utilisée et louée comme bureau et espace de stockage ! Le loyer net s’élève à 354,67 € par mois à partir du 01.01.22 et les charges de copropriété à 213 €, y compris les frais annexes du locataire, les coûts non récupérables et la provision pour travaux d’entretien. Cet appartement présenté ici, ou l’actuelle unité commerciale à l’emplacement particulier, offre deux pièces et un magnifique grand balcon orienté au sud. L’appartement est accessible depuis la rue comme depuis la cour, par le couloir de l’immeuble. La pièce de vie d’environ 25 m² offre beaucoup de place pour tous les éléments d’ameublement. Les autres espaces de vie sont accessibles depuis la pièce de vie par 2 marches. La chambre et la cuisine séparée sont toutes deux orientées au sud. Leurs dimensions s’accordent très bien avec l’ensemble de la surface habitable, assurant ainsi de bonnes proportions. Depuis la chambre, on accède au magnifique grand balcon déjà mentionné, avec vue sur l’espace intérieur verdoyant de la cour, où l’on n’entend aucun bruit de circulation de la Kochstraße. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge. À l’exception de la salle de bains et de la cuisine, du stratifié a été posé dans les deux pièces de vie ainsi que dans le couloir ; du stratifié neuf vient d’être posé dans le couloir et la chambre. Dans cette région, Telekom propose 250 MBit/s et Vodafone même 1 000 MBit/s. Chaque locataire de l’immeuble dispose d’une cave. Tous les locataires de l’immeuble peuvent également utiliser ensemble la cour intérieure verdoyante. L’immeuble étant classé monument historique, aucun certificat énergétique n’est disponible.

Emplacement