| Surface habitable environ. | 57 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 651,22 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes investissements immobiliers dans le Südvorstadt deviennent de plus en plus rentables ! La demande pour cet emplacement se reflète également dans ce bien, car après un contrôle technique approfondi, l’aménagement des combles y est désormais également réalisé. Ce local commercial, actuellement utilisé comme bureau et espace de stockage, est loué ! Le loyer net s’élève à 354,67 € par mois à partir du 01.01.22 et les charges de copropriété à 213 €, y compris les charges annexes du locataire, les frais non récupérables et la provision pour travaux d’entretien.
Voici une unité commerciale qui avait initialement aussi été conçue comme un logement. Elle a en effet été aménagée à partir d’un local commercial comme un appartement, avec un magnifique grand balcon orienté au sud, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains. Le bien dispose d’une entrée côté rue et d’une entrée côté cour. La surface commerciale ou professionnelle d’environ 25
m² offre beaucoup de place pour les éléments d’aménagement. Depuis cet espace commercial, on accède par deux marches au couloir, qui mène à la deuxième pièce, à la cuisine et à la salle de bains. Avec sa superficie, la deuxième pièce pourrait être un bureau pratique. Elle est située au calme, orientée au sud pour la lumière et dispose d’un accès au grand balcon. L’unité commerciale comprend également la cuisine susmentionnée et une salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge. À l’exception de la salle de bains et de la cuisine, du stratifié a été posé dans les pièces ainsi que dans le couloir ; actuellement, un nouveau stratifié a été posé dans le couloir et la deuxième pièce. Une cave est à la disposition du locataire. Dans cette région, Telekom propose des débits de 250 MBit/s et Vodafone même de 1 000 MBit/s. Le bâtiment étant classé monument historique, aucun diagnostic de performance énergétique n’est disponible.
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