| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.651,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGli investimenti immobiliari nella Südvorstadt diventano sempre più redditizi! Quanto sia richiesta questa posizione lo dimostra anche questo immobile, poiché qui, dopo un’ampia verifica tecnica, verrà realizzato anche il recupero del sottotetto. Per questo appartamento, nella dichiarazione di divisione è stata prevista la possibilità di utilizzarlo sia come abitazione sia come unità commerciale, ufficio o negozio. Attualmente, pertanto, questa unità è utilizzata e affittata come ufficio e magazzino! Il canone netto ammonta, dal 01.01.22, a 354,67 € al mese e le spese condominiali a 213 €, inclusi i costi accessori dell’inquilino, i costi non ripartibili e il fondo per la manutenzione.
Questo appartamento dalla posizione particolare, qui presentato, ovvero l’attuale unità commerciale, offre due stanze e un meraviglioso balcone molto grande esposto a sud. È possibile accedere all’appartamento sia dal lato strada sia dal cortile, attraverso il vano scale. Il soggiorno di circa 25 mq offre molto spazio per tutti gli elementi d’arredo. Si raggiungono gli ulteriori ambienti abitativi dal soggiorno tramite 2 gradini. La camera da letto e la cucina separata sono entrambe esposte a sud. Le loro dimensioni si adattano molto bene alla superficie abitativa complessiva, garantendo così proporzionalità. Dalla camera da letto si accede al meraviglioso balcone molto grande già menzionato, con vista sull’area verde interna del cortile, dove non si sente il rumore del traffico di Kochstraße. Il bagno è dotato di doccia e attacco per la lavatrice. Ad eccezione del bagno e della cucina, nelle due stanze e nel corridoio è stato posato un laminato; nel corridoio e nella camera da letto è stato appena posato un laminato nuovo. In questa zona, Telekom offre una velocità di 250 MBit/s e Vodafone addirittura di 1.000 MBit/s. Ogni inquilino dell’edificio dispone di una cantina. Tutti gli inquilini dell’edificio possono inoltre utilizzare insieme il cortile interno verde. Poiché l’edificio è sottoposto a tutela dei monumenti, non è disponibile alcun attestato energetico.
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9500 € Posto auto compatto in parcheggio sotterraneo vicino al Karli, nella Südvorstadt, per motociclette o biciclette da carico.04275 Leipzig
35.000 € Posto auto singolo in garage sotterraneo vicino al Karli nella Südvorstadt!04275 Leipzig
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