Investieren in die beliebte Südvorstadt Leipzigs!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Objekts

Investitionen in Immobilien der Südvorstadt lohnen zunehmend! Wie gefragt diese Lage ist, zeigt sich auch an diesem Objekt, denn es erfolgt hier nach umfassender technischer Prüfung auch der Dachausbau. Für diese Wohnung ist in der Teilungserklärung die Möglichkeit geschaffen worden, sie  sowohl als Wohnung als auch als Gewerbeeinheit, Büro oder Ladengeschäft, nutzen zu können. So ist diese Einheit aktuell als Büro und Lager genutzt und vermietet! Die Nettomiete beträgt ab dem 01.01.22 im Monat 354,67 € und
das Hausgeld 213 € incl. der Nebenkosten des Mieters, der nicht umlagefähigen Kosten und der
Instandhaltungsrücklage. Diese hier vorgestellte und speziell gelegene Wohnung bzw. aktuelle Gewerbeinheit bietet  zwei Räume und einen wundervoll großen und nach dem Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung selbst kann man sowohl von der Straßenseite wie auch vom Hof aus über den Hausflur betreten. Der ca. 25 qm große Wohnraum bietet viel Stellplatz für alle Wohnelemente. Die weiteren Wohnbereiche erreicht man über 2 Stufen vom Wohnraum aus. Das Schlafzimmer und die separate Küche sind beide in Südrichtung gelegen. Sie passen in ihren Größen sehr gut zum Gesamtwohnraum, so dass dort Proportionalität gegebeben ist. Vom Schlafzimmer aus betritt man den oben schon benannten, wundervoll großen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich des Hofes, wo man nichts vom Straßenlärm der Kochstraße hört. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Außer im Bad und in der Küche ist in den beiden Wohnräumen wie auch im Flur Laminat verlegt worden, davon gerade aktuell neues Laminat im Flur und im Schlafzimmer. Über die Telekom sind in dieser Region 250 MBit/s und über Vodafon sogar 1.000 MBit/s verfügbar. Den Mietern des Hauses steht jeweils ein Keller zur Verfügung. Und alle Mieter des Hauses können den grünen Innenhof gemeinsam nutzen. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorhanden.

Lage