| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Zone de terrain | 267 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 462 € |
|---|---|
| Frais de service | 135 € |
| Total du loyer | 597 € |
| Prix d'achat | 220.000 € |
| Prix par m2 | 4 390,34 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans une rue calme de Düsseldorf Unterbilk, se trouve cette unité particulière, composée de deux appartements séparés de 2 pièces au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu.
Chaque appartement dispose d’une salle de bains, d’une chambre, d’un séjour avec cuisine intégrée et d’un balcon exposé au sud, ainsi que de placards intégrés dans les espaces d’entrée.
Les deux appartements peuvent être loués séparément (l’un d’eux l’est déjà).
Il serait également possible de créer un spacieux appartement de 4 pièces avec deux salles de bains et deux balcons.
Un atout particulier, outre la proximité à pied de la vieille ville animée de Düsseldorf et de la Königsallee, est une grande pièce mansardée supplémentaire au dernier étage, qui convient parfaitement comme bureau ou pièce de loisirs. La pièce est incluse dans le prix d’achat, mais sa superficie n’est pas comptabilisée dans la surface habitable.
Le jardin est librement accessible en usage partagé.
Lors de la rénovation partielle en 2009, l’appartement du 2e étage a été divisé en 2 appartements de deux pièces.
Une nouvelle mise en location de l’appartement lumineux et accueillant n° 6 à gauche peut générer un loyer annuel brut hors charges d’environ 10.500,00 €.
L’appartement de droite est loué comme investissement, avec un loyer annuel brut hors charges de 5.550,00 €.
L’appartement loué n° 5 à droite proposé ici et l’appartement libre d’occupation situé juste à côté à gauche (appartement 6) constituent une seule unité d’habitation au registre foncier, car ils étaient auparavant utilisés comme un grand appartement.
Pour plus d’informations et pour demander une visite, n’hésitez pas à solliciter l’exposé.
___________________
Votre opportunité :
Nous sommes chargés ici d’une procédure d’offre modérée (MAV), éventuellement complétée par une procédure d’offre numérique (DAV).
La procédure d’offre commence avec un prix d’achat de 220.000 € par appartement.
Un achat immédiat est possible au prix de 258.925 € par appartement.
Vous trouverez plus d’informations sur le déroulement et les possibilités d’une procédure d’offre dans l’exposé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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