| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 348 m² |
| Chambres | 11 |
| chambres | 17 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 763 m² |
|---|---|
| Surface utile | 348 m² |
| Prix d'achat | 675.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 941,89 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un investissement dans un environnement calme ? Alors Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn a peut-être exactement ce qu’il vous faut !
Dans un quartier calme de Boxberg se trouve l’immeuble d’habitation proposé, datant de 1969, qui a été entièrement rénové en 2012 et comprend 7 logements. Chaque appartement dispose d’une surface habitable d’environ 30 m² à 80 m², répartie sur une à quatre pièces ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire ou d’une douche, d’un lavabo, de WC et d’une fenêtre. De plus, toutes les pièces sanitaires sont dotées de carrelages clairs, qui confèrent aux pièces une apparence agréable. Les pièces de vie disposent quant à elles pour la plupart de beaux sols stratifiés imitation bois. Cinq appartements sont particulièrement attrayants grâce à un balcon convivial orienté au sud ou à l’ouest, invitant à profiter de l’air frais.
Actuellement, six des sept appartements sont loués, ce qui offre une source de revenus stable. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent actuellement à 3.225 €, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les investisseurs.
L’immeuble dispose d’un sous-sol pratique offrant un espace de rangement supplémentaire aux résidents. Chaque appartement possède sa propre cave, idéale pour entreposer des effets personnels ou des objets saisonniers.
Pour l’approvisionnement énergétique de la maison, une solution de chauffage combinée est utilisée : une pompe à chaleur air/eau moderne datant de 2023 assure principalement le chauffage du bâtiment. Lorsque les températures extérieures sont basses, elle est également assistée par une chaudière centrale au gaz Vaillant, neuve en 2023, qui alimente les radiateurs des appartements en chaleur. L’eau chaude est produite par des chauffe-eau électriques séparés.
Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage isolant, ce qui améliore le confort d’habitation et contribue aux économies d’énergie. Des volets roulants assurent une atmosphère agréable pendant les journées chaudes.
Les fenêtres, les portes des balcons et d’entrée ainsi que la toiture ont été rénovées en 2012 et la façade a été repeinte.
L’offre est complétée par un garage, pouvant servir à garer une voiture ou à entreposer du matériel de jardinage, ainsi que par un grand jardin.
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