Vogelperspektive zum Chiemsee
Größe Grundstück 510m2
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 510 m² |
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| Prix d'achat | 579.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBonne affaire foncière près du lac – constructible immédiatement et sans commission !
Construire plutôt que patienter longtemps : à vendre, un terrain à bâtir attrayant, déjà effectivement divisé, situé dans un quartier recherché – à seulement environ 500 mètres du lac et en dehors de la zone à risque d’inondation.
Le terrain convient idéalement à la construction d’une maison individuelle. Les principaux travaux préparatoires sont déjà terminés :
- 510 m² de terrain
- Prix d’achat : seulement 579 000 €
- Aucune commission à la charge de l’acheteur
- Permis de construire valide disponible
- Étude géotechnique déjà réalisée
- Étude des sites contaminés sans résultat
- Ancienne construction démolie dans les règles de l’art
- Numéro cadastral propre grâce à la division effective
- Début des travaux possible immédiatement
Votre avantage considérable en termes de prix et de temps
La démolition, les études, la planification et l’autorisation sont déjà terminées et incluses dans le prix d’achat. Vous économisez ainsi non seulement des coûts supplémentaires considérables, mais aussi plusieurs mois de planification et d’attente.
Directement du propriétaire – sans commission d’agence !
Vous achetez directement auprès de nous, en tant que propriétaires, et économisez ainsi les honoraires supplémentaires d’agence. Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve de leur propre maison à proximité immédiate du lac.
Emménager commence par un premier pas : assurez-vous ce terrain prêt à bâtir avant qu’un autre ne le fasse !
Venez vous convaincre personnellement de l’emplacement et du potentiel. Nous attendons votre demande avec plaisir et convenons volontiers rapidement d’un rendez-vous de visite.
Acheter sans commission – construire à prix fixe
Vous achetez le terrain directement auprès du propriétaire et sans commission d’agence – vous économisez ainsi plusieurs milliers d’euros.
Si vous le souhaitez, la construction de la maison peut être réalisée dans le cadre d’un contrat d’entreprise séparé avec une entreprise familiale traditionnelle – avec garantie de prix fixe et date d’achèvement garantie.
Votre avantage : l’achat du terrain et la construction de la maison restent contractuellement séparés. Cela garantit une transparence maximale, une sécurité de planification et une grande flexibilité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme avec vue sur les montagnes – entre Prien, Rimsting et le Chiemsee :
Le terrain constructible est situé dans un cadre idyllique et agréablement en retrait entre Prien et Rimsting – à l’écart de l’agitation touristique tout en étant très bien desservi. Vous y bénéficiez d’une grande intimité, d’un environnement proche de la nature et d’une vue attrayante sur les montagnes bavaroises.
Gare à proximité – bande boisée comme protection acoustique naturelle :
La ligne ferroviaire se trouve à environ 300 mètres. La bande boisée intermédiaire forme une zone tampon naturelle et absorbe une grande partie du bruit des trains. Ainsi, selon notre perception, la ligne ferroviaire s’intègre à l’environnement comme une source sonore secondaire. Vous profitez également d’une liaison ferroviaire pratique en direction de Rosenheim et de Munich.
Le centre de Prien, avec sa gare, ses commerces, ses médecins, ses écoles et ses restaurants, se trouve à seulement environ 1,9 kilomètre et est accessible en quelques minutes.
Prien et le Chiemsee – la « Dolce Vita » de la Bavière :
Prien am Chiemsee compte parmi les lieux de résidence et de villégiature les plus prisés de l’arrondissement de Rosenheim, en Haute-Bavière. Cette station climatique et thermale Kneipp riche en traditions séduit par sa combinaison unique de lac, de montagnes, de nature et d’excellentes infrastructures.
Le Chiemsee est presque à votre porte. Toute l’année, des bateaux de ligne transportent les visiteurs vers la célèbre Herreninsel et l’idyllique Fraueninsel. Les restaurants, cafés accueillants, auberges traditionnelles et jardins à bière directement au bord de l’eau procurent un véritable sentiment de vacances au quotidien.
Vivre là où d’autres passent leurs vacances :
Musique live, théâtre, expositions, opéra féerique ou manifestations régionales – le calendrier événementiel de Prien propose toute l’année un programme varié. Les musées et les nombreuses offres culturelles complètent cette qualité de vie exceptionnellement élevée.
Les activités sportives ne laissent également que peu de souhaits inexaucés :
- Voile, surf et nombreux autres sports nautiques
- Baignade et bien-être au « Prienavera », avec plage aménagée attenante
- Tennis, golf et équitation
- Cyclisme autour du Chiemsee
- Randonnée et VTT avec un panorama alpin de rêve
- Ski de fond sur de nombreuses pistes dans un cadre naturel magnifique
- En hiver, le paysage enneigé et le marché de Noël chaleureux invitent à de tranquilles promenades.
- En été, vous profitez de l’incomparable art de vivre au bord du lac.
Excellentes infrastructures pour toute la famille :
Prien dispose d’un un commerce de détail complet, des hôpitaux, des médecins spécialistes ainsi qu’une très bonne prise en charge médicale. Tous les types d’établissements scolaires secondaires sont présents directement sur place – un avantage particulier pour les familles.
Une occasion rare : vivre à proximité de la nature et en toute intimité, profiter de la vue sur les montagnes et être en même temps à seulement quelques minutes du centre animé de la commune et du Chiemsee.
