Vogelperspektive zum Chiemsee
Größe Grundstück 510m2
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 510 m² |
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| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOccasione immobiliare vicino al lago – edificabile subito e senza provvigione!
Costruire invece di aspettare a lungo: è in vendita un attraente terreno edificabile, già effettivamente frazionato, in una posizione ambita – a soli circa 500 metri dal lago e al di fuori dell’area a rischio di alluvioni.
Il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. I principali lavori preliminari sono già stati completati:
- 510 m² di superficie del terreno
- Prezzo d’acquisto di soli 579.000 €
- Nessuna provvigione a carico dell’acquirente
- Permesso di costruire valido disponibile
- Perizia geologica già redatta
- Indagine sui siti contaminati senza esito
- Fabbricato preesistente demolito a regola d’arte
- Proprio numero di particella catastale grazie al frazionamento effettivo
- Inizio immediato dei lavori possibile
Il vostro grande vantaggio in termini di prezzo e tempo
Demolizione, indagini, progettazione e autorizzazione sono già stati completati e inclusi nel prezzo d’acquisto. In questo modo non risparmiate soltanto notevoli costi aggiuntivi, ma anche molti mesi di progettazione e attesa.
Direttamente dal proprietario – senza provvigione d’agenzia!
Acquistate direttamente da noi in qualità di proprietari, risparmiando così l’ulteriore provvigione dell’agente immobiliare. Un’opportunità rara per tutti coloro che desiderano realizzare il sogno di una casa propria nelle immediate vicinanze del lago.
Traslocare inizia con il primo passo: assicuratevi questo terreno edificabile, prima che lo faccia qualcun altro!
Venite a verificare personalmente la posizione e il potenziale. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare a breve un appuntamento per la visita.
Acquistare senza provvigione – costruire a prezzo fisso
Acquistate il terreno direttamente dal proprietario e senza provvigione d’agenzia, risparmiando così diverse migliaia di euro.
Su richiesta, la costruzione della casa può essere realizzata tramite un contratto d’opera separato con un’impresa familiare dalla lunga tradizione, inclusi la garanzia del prezzo fisso e un termine di ultimazione garantito.
Il vostro vantaggio: l’acquisto del terreno e la costruzione della casa rimangono separati contrattualmente. Ciò garantisce la massima trasparenza, sicurezza nella pianificazione e flessibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in tranquillità con vista sulle montagne – tra Prien, Rimsting e il Chiemsee:
Il terreno edificabile si trova in una posizione idilliaca e piacevolmente arretrata tra Prien e Rimsting – lontano dalla confusione turistica e tuttavia ottimamente collegato. Qui potrete godere di un elevato grado di privacy, di un ambiente immerso nella natura e di una splendida vista sulle montagne bavaresi.
Collegamento ferroviario nelle vicinanze – fascia boschiva come protezione acustica naturale:
La linea ferroviaria si trova a circa 300 metri di distanza. La fascia boschiva interposta forma una zona cuscinetto naturale e assorbe gran parte dei rumori ferroviari. Di conseguenza, secondo la nostra percezione, la linea ferroviaria si integra nell’ambiente come rumore di fondo secondario. Allo stesso tempo, potrete beneficiare del comodo collegamento ferroviario in direzione di Rosenheim e Monaco.
Il centro di Prien, con stazione ferroviaria, negozi, medici, scuole e ristoranti, dista solo circa 1,9 chilometri ed è raggiungibile in pochi minuti.
Prien e il Chiemsee – la „Dolce Vita“ della Baviera:
Prien am Chiemsee è una delle località residenziali e turistiche più amate nel distretto dell’Alta Baviera di Rosenheim. Questa rinomata località termale climatica e Kneipp conquista con la sua combinazione unica di lago, montagne, natura e infrastrutture eccellenti.
Il Chiemsee è praticamente a due passi. Durante tutto l’anno, i battelli di linea portano i visitatori alla famosa Herreninsel e all’idilliaca Fraueninsel. Ristoranti, accoglienti caffè, trattorie tradizionali e birrerie all’aperto direttamente sull’acqua regalano una vera atmosfera vacanziera nella vita quotidiana.
Vivere dove gli altri trascorrono le vacanze:
Che si tratti di musica dal vivo, teatro, mostre, opere fiabesche o eventi regionali, il calendario degli eventi di Prien offre un programma vario durante tutto l’anno. Musei e numerose proposte culturali completano l’eccezionale qualità della vita.
Anche dal punto di vista sportivo, difficilmente resteranno desideri insoddisfatti:
- Vela, surf e numerosi altri sport acquatici
- Nuoto e wellness al „Prienavera“ con annesso stabilimento balneare
- Tennis, golf ed equitazione
- Ciclismo intorno al Chiemsee
- Escursioni e mountain bike con uno splendido panorama alpino
- Sci di fondo su numerose piste in un magnifico contesto naturale
- In inverno, il paesaggio innevato e il suggestivo mercatino di Natale invitano a piacevoli passeggiate.
- In estate potrete godervi l’incomparabile stile di vita sul lago.
Infrastrutture eccellenti per tutta la famiglia:
Prien dispone di un un’ampia offerta commerciale, ospedali, medici specialisti e un’assistenza sanitaria eccellente. Tutti i tipi di scuole secondarie sono presenti direttamente in loco: un vantaggio particolare per le famiglie.
Un’opportunità rara: vivere a contatto con la natura e in privacy, godersi la vista sulle montagne e, allo stesso tempo, trovarsi a pochi minuti dal vivace centro del paese e dal lago Chiemsee.
