Maison individuelle attrayante de 5 pièces avec jardin, à proximité du Rhin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé et bien établi d’Ingelheim-Frei-Weinheim, particulièrement apprécié des familles, vous attend une maison individuelle déjà modernisée dans de nombreux domaines importants, tout en laissant de la place à la réalisation de vos propres idées d’aménagement. Avec environ 133 m² de surface habitable, cinq pièces bien agencées et agréablement lumineuses ainsi qu’un jardin aménagé avec soin, ce bien offre les meilleures conditions aux familles qui souhaitent un chez-soi offrant espace, caractère et une grande qualité de vie.

L’un des points forts de la maison est son jardin et son espace extérieur. Ceux-ci ont notamment été réaménagés au cours des dernières années avec beaucoup d’efforts et le souci du détail, et se présentent aujourd’hui comme un agréable lieu de détente. Petit-déjeuner au vert, jeux avec les enfants, après-midis reposants dans le jardin ou soirées conviviales en famille et entre amis : de nombreuses possibilités s’offrent à vous.

La maison d’habitation entièrement enterrée a elle aussi été entretenue en continu au fil des années et des décennies, et modernisée dans des domaines essentiels. Les fenêtres ont notamment été remplacées par un triple vitrage moderne, un nouveau chauffage au gaz a été installé et la toiture a été entièrement recouverte, isolation comprise (100 mm). La façade ainsi que le balcon ont également été refaits ou rénovés. Vous trouverez plus loin dans le descriptif un aperçu non exhaustif des travaux de modernisation déjà réalisés.

Vous remarquerez tout particulièrement le plan architectural exceptionnel et adapté aux familles. Dès l’entrée dans la maison, un espace d’entrée et de couloir généreux, baigné de lumière naturelle, vous accueille. Sur la droite se trouvent les toilettes invités ainsi qu’un pratique espace vestiaire. Le long de la cuisine spacieuse, le chemin mène au véritable centre de la vie familiale : le charmant salon-salle à manger. De grandes fenêtres y assurent une agréable luminosité, tandis que l’accès direct à la terrasse et au jardin relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Les personnes qui souhaitent un concept d’habitation moderne et ouvert trouveront ici une possibilité d’aménagement intéressante : le mur entre la cuisine et la salle à manger est réalisé uniquement en construction légère. Il serait ainsi possible de créer un vaste espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour, mettant encore davantage en valeur le centre de la vie familiale pourrait. Une pièce supplémentaire à cet étage offre des possibilités d’utilisation flexibles et peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant supplémentaire.

Par l’escalier lumineux et soigneusement aménagé, vous accédez à l’étage supérieur, qui offre, avec ses trois chambres, suffisamment d’espace de retrait pour toute la famille. La chambre parentale ainsi que l’une des deux chambres d’enfant disposent chacune d’un accès direct au généreux balcon, qui agrandit l’espace de vie avec un extérieur supplémentaire.

La salle de bains se présente dans des matériaux haut de gamme, avec un style intemporel et principalement neutre. Outre une fenêtre, elle dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi toutes les conditions nécessaires à la vie familiale. La surface disponible a été utilisée de manière particulièrement astucieuse. Il est également possible, en fonction des besoins, d’agrandir la salle de bains avec la surface de l’armoire encastrée attenante et de gagner ainsi de l’espace supplémentaire pour une réaménagement personnalisé.

Outre les modernisations déjà réalisées, la maison offre encore des possibilités d’aménagement, notamment à l’intérieur. Les nouveaux propriétaires peuvent ainsi entreprendre d’autres travaux de rénovation selon leurs propres idées et donner à leur intérieur une touche très personnelle.

Dans l’ensemble, ce bien séduit par son emplacement résidentiel adapté aux familles à Frei-Weinheim, sa proximité attractive du Rhin ainsi que ses accès rapides aux commodités du quotidien. S’y ajoutent la généreuse surface habitable, le corps de bâtiment entièrement en sous-sol et l’espace extérieur particulièrement bien aménagé. Un lieu de vie plein de caractère, qui offre déjà beaucoup aujourd’hui tout en laissant de la place aux idées personnelles.

Emplacement