| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 120 m² |
|---|
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien en détail
Maison mitoyenne intermédiaire solidement louée avec des revenus locatifs stables
À vendre, une maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue, actuellement louée, avec deux niveaux complets à Bremen-Tenever – une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier existant solidement loué. La maison a été construite en dur et se présente avec un parement en briques rouges ainsi qu’un toit classique à deux pans. Selon les documents de construction disponibles (type de maison « Nordstrand », construit au début des années 1990 pour GEWOBA), la surface habitable d’environ 120,30 m² se répartit sur les deux niveaux ; il n’y a pas de sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour-salle à manger lumineux, la cuisine avec débarras attenant ainsi que des toilettes séparées pour invités. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée. La maison est chauffée par chauffage urbain. Le bien comprend également une place de stationnement privative directement devant la maison, louée de manière ferme avec le logement.
Le bien est actuellement loué à long terme et génère des revenus locatifs mensuels d’environ 660 € (625 € de loyer net hors charges, auxquels s’ajoutent 35 € pour la place de stationnement louée), ce qui correspond à un loyer net annuel hors charges d’environ 7.920 €. Pour un prix d’achat d’environ 169.000 €, il en résulte un rendement locatif brut d’environ 4,7 % ou un coefficient de prix d’achat d’environ 21,3. Ce calcul indicatif et sans engagement ne tient compte ni des frais de financement, ni des impôts, ni des frais individuels de gestion.
Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement et sera remis spontanément aux acquéreurs potentiels lors de la première visite.
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