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Cette spacieuse maison individuelle est certes désignée comme une maison jumelée, mais elle se distingue nettement des maisons jumelées habituelles par son type de construction. L’entrée dispose d’un petit couloir séparé de la pièce de vie par une porte supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent ensuite un vaste espace séjour-salle à manger avec deux bow-windows et accès à la terrasse, une cuisine intégrée ouverte, des toilettes invités avec douche, ainsi qu’un petit cellier. L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé et équipé d’un chauffage au sol, dont le système de distribution se trouve dans le petit cellier. Le 1er étage est accessible par un escalier en hêtre massif. Il comprend 3 pièces lumineuses aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un chauffage au sol, d’une grande baignoire en acrylique, de toilettes et d’un lavabo. Un autre escalier en hêtre massif mène à une très belle pièce aménagée sous les combles, revêtue de parquet en doussié. À l’étage mansardé se trouvent également des toilettes séparées avec un petit lave-mains et des placards intégrés. Une petite douche et/ou kitchenette pourrait être aménagée ultérieurement, car les conduites nécessaires ont déjà été installées lors de la construction de la maison. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, une pièce de rangement/buanderie, ainsi que deux autres pièces, dont une salle d’eau avec douche. Le couloir, les deux pièces et la salle d’eau sont également équipés d’un chauffage au sol. L’entrée séparée par le jardin permet ici, par exemple, de rentrer dans la maison après les travaux de jardinage ou d’utiliser ces pièces comme appartement indépendant. Là encore, les raccordements nécessaires à une éventuelle cuisine ont déjà été installés lors de la construction de la maison. Le jardin est entièrement clôturé par des panneaux rigides à double fil, offrant ainsi un espace sécurisé pour les enfants et/ou les chiens. Le chemin menant à l’entrée de la maison ainsi que la zone de l’accès sont également clôturés séparément. Au total, trois véhicules pourraient stationner ici : un dans le garage et deux l’un derrière l’autre dans l’allée. Le grand garage offre en outre de l’espace pour du rangement supplémentaire. Une citerne de 3000L se trouve également dans le jardin. La maison a été construite en maçonnerie traditionnelle. Toutes les installations électriques ont été posées dans des gaines. La maison est en très bon état et pourrait être habitée sans travaux de rénovation importants. La maison est vendue parce qu’elle est désormais tout simplement trop grande pour seulement deux personnes. Reprise de certains meubles possible.
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Détails de l'emplacement
Emplacement - Attractif avec une excellente infrastructure Kelkheim-Münster compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du district de Main-Taunus et conjugue un cadre de vie proche de la nature avec une excellente infrastructure. Les familles bénéficient de plusieurs jardins d’enfants, d’une école primaire ainsi que d’établissements secondaires à Kelkheim et dans les environs immédiats, dont l’école primaire de Sindlinger Wiesen et l’Eichendorffschule. Pour les besoins quotidiens, de nombreuses possibilités de shopping sont rapidement accessibles à courte distance, notamment des supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que d’autres commerces et services. L’offre de loisirs répond également à toutes les attentes : la piscine extérieure de Kelkheim, plusieurs clubs sportifs ainsi que de nombreuses aires de jeux et des excursions dans le Taunus tout proche offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente. La desserte est excellente. Grâce à la gare de Kelkheim-Münster ainsi qu’au réseau routier bien développé, les villes de la région Rhin-Main sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Francfort se trouve à seulement environ 20 à 25 minutes en voiture, l’aéroport international de Francfort est accessible en environ 20 minutes et la capitale régionale Wiesbaden en environ 25 à 30 minutes. Les autoroutes A66 et A3 sont également rapidement accessibles et assurent une liaison optimale dans toutes les directions. La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une qualité de vie élevée, de trajets courts et de la proximité des centres économiques de Francfort, Wiesbaden et de la région Rhin-Main fait de Kelkheim-Münster un lieu de résidence particulièrement attractif pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature sans pour autant renoncer à une excellente infrastructure.
