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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus wird zwar als Doppelhaushälfte bezeichnet, hebt sich aber aufgrund der baulichen Art von üblichen Doppelhaushälften deutlich ab. Der Eingang verfügt über einen kleinen Flur, der durch eine weitere Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Im folgenden Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohn-Essbereich mit zwei Erkern und Zugang zur Terrasse, eine offene Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein kleiner Vorratsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, deren Verteilung sich im kleinen Vorratsraum befindet. Das 1. OG erreicht man über eine Treppe aus massiver Buche. Hier befinden sich 3 schön geschnittene, helle Zimmer, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer großen Acrylbadewanne, WC und Waschbecken. Über eine weitere Treppe aus massiver Buche gelangt man in ein sehr schön ausgebautes Dachstudio Zimmer, ausgelegt mit Doussie Parkett. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC mit kleinem Handwaschbecken und Einbauschränken. Eine kleine Dusch- und oder Kochnische wäre nachträglich umzusetzen, da die nötigen Leitungen hierfür bereits beim Bau des Hauses gelegt wurden. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller, ein Vorrats-/Wäscheraum, sowie zwei weitere Zimmer inkl. einem Duschbad. Der Flur, die beiden Zimmer und das Duschbad sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der separate Eingang durch den Garten bietet hier die Möglichkeit z.Bsp. nach der Gartenarbeit das Haus zu betreten oder die Räumlichkeiten als Einliegerwohnung zu nutzen. Auch hier wurden beim Bau des Hauses bereits Anschlüsse für eine mögliche Küche gelegt. Der Garten ist komplett mit Doppelstabmatten eingezäunt, sodass hier ein sicherer Bereich für Kinder und/oder Hunde vorhanden ist. Der Gehweg zum Hauseingang, sowie der Bereich der Einfahrt ist ebenfalls separat eingezäunt. Insgesamt könnten hier drei Fahrzeuge parken, eines in der Garage und zwei hintereinander in der Einfahrt. Zudem bietet die großzügige Garage Platz für zusätzlichen Stauraum. Eine Zysterne mit 3000L befindet sich ebenfalls im Garten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Sämtliche elektrische Leitungen wurden in Rohr verlegt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden. Verkauft wird das Haus, weil es für inzwischen nur noch zwei Personen einfach zu groß ist. Übernahme einzelner Möbelstücke möglich.
Ausstattung laut Anbieter
Siehe Objektbeschreibung
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Lagebeschreibung
Lage - Attraktiv mit hervorragender Infrastruktur Kelkheim-Münster zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Kelkheim und der näheren Umgebung, darunter die Grundschule in den Sindlinger Wiesen und die Eichendorffschule. Für den täglichen Bedarf stehen schnell erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Freibad Kelkheim, mehrere Sportvereine sowie zahlreiche Spielplätze, Ausflüge in den nahegelegenen Taunus, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Kelkheim-Münster sowie das gut ausgebaute Straßennetz sind die Städte der Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 20 Minuten erreichbar und die Landeshauptstadt Wiesbaden in etwa 25 bis 30 Minuten. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Frankfurt, Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet macht Kelkheim-Münster zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten.
