Beaucoup d’espace pour la famille et le capital : immeuble résidentiel bien entretenu avec 3 logements

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une spacieuse maison multifamiliale comprenant au total trois logements, idéale pour une habitation intergénérationnelle, une occupation personnelle avec location partielle ou comme investissement. Le bien a été occupé pendant de nombreuses années par les propriétaires eux-mêmes et sera libre de toute occupation selon accord.

Le logement du rez-de-chaussée, d’environ 165,48qm, offre au total 7,5 pièces ainsi qu’une cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche de plain-pied et fenêtre, ainsi que trois WC séparés pour invités. La distribution actuelle comprend une chambre, deux chambres d’amis, un salon, un espace repas, une spacieuse salle à manger, une buanderie ainsi qu’un petit débarras. Depuis ce niveau, un accès direct mène à la terrasse et au jardin, créant une agréable ambiance de vie avec beaucoup d’espace pour toute la famille.

À l’étage supérieur/rez-de-chaussée se trouvent deux autres logements d’une superficie totale de 142,52qm :

L’appartement de gauche, d’environ 71,26qm, dispose de 3,5 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC invités ainsi que d’un petit débarras. Le couloir accueillant mène à la salle de bains avec baignoire et fenêtre, à une chambre d’amis, à un bureau ainsi qu’au salon/chambre. La cuisine moderne offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. Un point fort particulier est le grand balcon, accessible depuis le salon/chambre et offrant une belle vue sur le jardin.

L’appartement de droite, d’environ 71,26qm, situé à l’étage supérieur, comprend trois pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC invités. Un couloir central relie toutes les pièces. L’appartement dispose d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre, d’une salle à manger ainsi que d’un grand salon avec accès au balcon. La salle de bains spacieuse est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire et offre un grand confort de vie.

Dans l’ensemble de la maison, les sols sont principalement revêtus de carrelage et de stratifié. Les fenêtres disposent en partie de volets roulants manuels et en partie de volets roulants électriques.

Le sous-sol offre de nombreuses surfaces utiles supplémentaires. Il comprend la chaufferie, deux pièces de stockage, une petite kitchenette sous l’escalier de la cage d’escalier, un WC invités, une cuisine supplémentaire, une grande salle de loisirs ainsi qu’un sauna avec douche. Le sous-sol dispose également d’un accès direct à trois des quatre garages au total. Le quatrième garage est accessible par l’accès latéral et sert actuellement à entreposer les cuves à fioul.

L’espace extérieur invite à la détente et offre suffisamment d’espace pour les loisirs et la détente. Un abri de jardin existant est déjà inclus dans le prix d’achat et complète judicieusement l’offre.

Le bien a été entretenu régulièrement et partiellement modernisé au cours des dernières années. Ainsi, la façade a été repeinte en 2005. En 2016, les fenêtres ont été partiellement remplacées. La salle de bains de l’appartement gauche à l’étage supérieur a été modernisée en 2013. La salle de bains du rez-de-chaussée a été réaménagée en 2017 pour répondre aux besoins des personnes âgées et équipée d’une douche à l’italienne. Le chauffage central au fioul date de 2004.

Remarque : Les cuisines équipées existantes ne sont pas incluses dans le prix d’achat. Toutefois, si vous êtes intéressé, elles peuvent être acquises séparément moyennant un accord distinct.

Dans l’ensemble, cet immeuble résidentiel bien entretenu se présente comme un bien immobilier polyvalent, offrant de généreuses surfaces habitables, des espaces extérieurs attrayants, d’importantes surfaces annexes, une salle de loisirs, un sauna et quatre garages – idéal pour les familles nombreuses, plusieurs générations sous un même toit ou pour combiner habitation et location.

Emplacement