Опубликовано на 06/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 308 m² |
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 638 m² |
|---|---|
| Спальни | 11 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 590.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 915,58 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторный многоквартирный дом, всего с тремя жилыми единицами, который идеально подходит для проживания нескольких поколений, собственного проживания с частичной сдачей в аренду или в качестве инвестиции. На протяжении многих лет недвижимость использовалась самими владельцами и после согласования будет свободна для заселения.
Жилая единица на первом этаже, площадью около 165,48 кв.м, располагает в общей сложности 7,5 комнатами, а также кухней, ванной комнатой с ванной, душем без порога и окном, а также тремя отдельными гостевыми туалетами. В настоящее время планировка включает спальню, две гостевые комнаты, гостиную, обеденную зону, просторную столовую, прачечную и небольшую кладовую. С этого этажа имеется прямой выход на террасу и в сад, благодаря чему создаётся приятная жилая атмосфера с большим количеством пространства для всей семьи.
На верхнем этаже/первом этаже расположены ещё две жилые единицы общей площадью 142,52 кв.м:
Левая квартира, площадью около 71,26 кв.м, располагает 3,5 комнатами, кухней, ванной комнатой, гостевым туалетом и небольшой кладовой. Через приветливый коридор вы попадаете в ванную комнату с ванной и окном, гостевую комнату, кабинет, а также жилую/спальную комнату. Современная кухня предоставляет достаточно места для повседневных нужд. Особой изюминкой является просторный балкон, на который можно выйти из жилой/спальной комнаты; с него открывается прекрасный вид на сад.
Правая квартира, площадью около 71,26 кв.м, на верхнем этаже включает три комнаты, кухню, ванную комнату и гостевой туалет. Центральный коридор соединяет все помещения. В квартире имеется функциональная кухня, просторная спальня, столовая, а также большая гостиная с выходом на балкон. Просторная ванная комната оборудована двойным умывальником, душем и ванной и обеспечивает высокий уровень комфорта.
Во всём доме преимущественно уложены плиточные и ламинированные полы. Окна частично оснащены ручными, а частично электрическими рольставнями.
Цокольный этаж предлагает многочисленные дополнительные полезные площади. Здесь находятся котельная, две кладовые, небольшая кухонная зона под лестницей в коридоре дома, гостевой туалет, ещё одна кухня, просторная комната для хобби, а также сауна с душем. Из подвала также имеется прямой доступ к трём из всего четырёх гаражей. В четвёртый гараж можно попасть через боковой подъезд; в настоящее время он используется для размещения ёмкостей для жидкого топлива.
Открытая территория приглашает задержаться и предоставляет достаточно места для досуга и отдыха. Имеющийся садовый домик уже включён в покупную цену и удачно дополняет предложение.
Объект недвижимости постоянно содержался в хорошем состоянии, а в последние годы частично модернизировался. Так, фасад был заново окрашен в 2005 году. В 2016 году была частично выполнена замена окон. Ванная комната квартиры на левом верхнем этаже была модернизирована в 2013 году. Ванная комната на первом этаже была переоборудована с учётом потребностей пожилых людей в 2017 году и оснащена душем без порога. Центральное отопление на жидком топливе установлено в 2004 году.
Примечание: имеющиеся встроенные кухни не включены в покупную цену. При заинтересованности их можно дополнительно приобрести по отдельному соглашению.
В целом этот ухоженный многоквартирный дом представляет собой универсально используемый объект недвижимости с просторными жилыми площадями, привлекательными открытыми зонами, обширными подсобными помещениями, комнатой для хобби, сауной и четырьмя гаражами — идеально для больших семей, нескольких поколений под одной крышей или для сочетания проживания и сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
