Ampio spazio per la famiglia e il capitale: curata casa plurifamiliare con 3 unità abitative

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita un’ampia casa plurifamiliare con complessivamente tre unità abitative, ideale per la vita insieme di più generazioni, per uso proprio con locazione parziale o come investimento. L’immobile è stato utilizzato per molti anni dagli stessi proprietari ed è libero da occupanti previo accordo.

L’unità abitativa al piano terra, di circa 165,48mq, offre complessivamente 7,5 locali, una cucina, un bagno con vasca, doccia a filo pavimento e finestra, nonché tre WC separati per gli ospiti. La distribuzione degli ambienti comprende attualmente una camera da letto, due camere per gli ospiti, un soggiorno, una zona pranzo, un’ampia sala da pranzo, un locale lavanderia e un piccolo ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza e al giardino, creando un piacevole ambiente abitativo con molto spazio per tutta la famiglia.

Al piano superiore/piano terra si trovano altre due unità abitative con una superficie complessiva di 142,52mq:

L’appartamento di sinistra, di circa 71,26mq, dispone di 3,5 locali, una cucina, un bagno, un WC per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. Attraverso l’ingresso accogliente si accede al bagno con vasca e finestra, a una camera per gli ospiti, a uno studio e al soggiorno/camera da letto. La cucina moderna offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Un particolare punto di forza è l’ampio balcone, raggiungibile dal soggiorno/camera da letto, che offre una bella vista sul giardino.

L’appartamento di destra, di circa 71,26mq, al piano superiore comprende tre locali, una cucina, un bagno e un WC per gli ospiti. Un corridoio centrale collega tutti gli ambienti. L’appartamento dispone di una cucina funzionale, un’ampia camera da letto, una sala da pranzo e un grande soggiorno con accesso al balcone. L’ampio bagno è dotato di doppio lavabo, doccia e vasca e offre un elevato comfort abitativo.

In tutta la casa sono presenti prevalentemente pavimenti in piastrelle e laminato. Le finestre dispongono in parte di tapparelle manuali e in parte di tapparelle elettriche.

Il piano interrato offre numerose superfici aggiuntive utilizzabili. Qui si trovano il locale caldaia, due locali dispensa, un piccolo angolo cottura sotto la scala del vano scale, un WC per gli ospiti, un’ulteriore cucina, un ampio locale hobby e una sauna con doccia. Dal piano interrato si accede inoltre direttamente a tre dei quattro garage complessivi. Il quarto garage è raggiungibile attraverso l’accesso laterale e attualmente viene utilizzato per ospitare i serbatoi dell’olio combustibile.

L’area esterna invita a soffermarsi e offre spazio sufficiente per il tempo libero e il relax. Una casetta da giardino già presente è inclusa nel prezzo di acquisto e completa opportunamente l’offerta.

L’immobile è stato sottoposto a regolare manutenzione e negli ultimi anni è stato parzialmente modernizzato. La facciata è stata ritinteggiata nel 2005. Nel 2016 sono state parzialmente sostituite le finestre. Il bagno dell’appartamento di sinistra al piano superiore è stato modernizzato nel 2013. Il bagno al piano terra è stato ristrutturato nel 2017 secondo criteri di accessibilità per anziani e dotato di una doccia a filo pavimento. Il riscaldamento centralizzato a gasolio risale al 2004.

Nota: le cucine componibili presenti non sono incluse nel prezzo di acquisto. Tuttavia, se interessati, possono essere acquistate separatamente previo accordo.

Nel complesso, questa curata casa plurifamiliare si presenta come un immobile versatile, con ampie superfici abitative, interessanti spazi esterni, numerosi locali accessori, sala hobby, sauna e quattro garage: ideale per famiglie numerose, più generazioni sotto lo stesso tetto oppure per combinare abitazione e locazione.

Posizione