| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 461 m² |
|---|
| Prix d'achat | 970.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 008,26 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Offenbach, un investissement exceptionnel vous attend, alliant idéalement qualité, durabilité et stabilité de valeur à long terme. Cette maison trifamiliale entièrement louée se trouve dans le quartier populaire de Buchhügel – un emplacement apprécié depuis des années pour son excellente infrastructure, sa qualité de vie agréable et son excellente capacité locative.
La proximité des écoles professionnelles, du nouveau siège de la police ainsi que l’accès rapide au centre-ville d’Offenbach et au centre de Francfort rendent cet emplacement particulièrement attractif. Une forte demande de logements garantit ici d’excellentes perspectives d’avenir.
Dès le premier regard, le bien séduit par son état général extrêmement soigné. En 2011, le bâtiment a été modernisé sur le plan énergétique dans le cadre d’une rénovation complète, conformément aux directives KfW. Outre l’optimisation énergétique intégrale, les combles ont également été aménagés avec des matériaux de qualité, créant ainsi une surface habitable supplémentaire.
Aujourd’hui, l’immeuble se présente presque au niveau d’une construction neuve et offre à ses habitants un confort résidentiel moderne dans un cadre intemporel.
Sur environ 242 m² de surface habitable, répartis entre trois logements, se trouvent au total neuf pièces, trois cuisines, trois salles de bains ainsi que d’agréables espaces extérieurs avec terrasse et balcons. Le terrain de 461 m², avec ses deux garages, complète cette offre globale attractive.
Les équipements de qualité se retrouvent dans tous les appartements. Les élégants sols en granit, le parquet massif ainsi que les revêtements de sol design modernes créent une atmosphère résidentielle exclusive. Des volets roulants électriques dans tous les logements assurent un confort supplémentaire et soulignent le standing élevé des équipements.
Le bien convainc également pleinement sur le plan énergétique. Un système moderne d’isolation thermique par l’extérieur, des fenêtres à vitrage isolant triple ainsi qu’une chaudière à condensation efficace avec chauffage solaire garantissent de faibles coûts énergétiques et répondent aux exigences d’un habitat contemporain.
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