| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 691 m² |
|---|
| Prix d'achat | 780.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 457,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGrande maison de 3 logements avec potentiel de développement à Offenbach-Tempelsee
Immeuble résidentiel attractif sur un terrain en pleine propriété d’environ 691 m², avec une surface habitable totale d’environ 175 m². Construite à l’origine en 1928, la maison a été régulièrement modernisée et est aujourd’hui utilisée comme maison de 3 logements.
Répartition :
RDC : env. 65 m², 2,5 pièces, cuisine, salle de bains, terrasse
ÉTAGE : env. 65 m², 2,5 pièces, cuisine, salle de bains
COMBLES : env. 45 m², aménagés, isolés et entièrement rénovés en 2022
Les travaux de modernisation comprennent notamment le renouvellement des revêtements de sol, d’une partie des installations d’eau et électriques, la modernisation des espaces sanitaires ainsi qu’une nouvelle installation de chauffage.
Le bien est actuellement entièrement loué et génère un loyer net hors charges d’environ 1 850 € par mois, soit environ 22 200 € par an. Le rez-de-chaussée et l’étage peuvent être remis libres selon accord.
Le vaste terrain offre un potentiel supplémentaire possible de construction et de développement. Aucune demande préalable de permis de construire ni autorisation de construire n’a été déposée à ce jour. La constructibilité effective doit être vérifiée auprès de l’autorité compétente chargée du contrôle des constructions.
Idéal pour investisseurs, utilisateurs-propriétaires ou habitat intergénérationnel.
Pas de droit d’emphytéose
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970.000 € Maison trifamiliale rénovée selon les normes KfW de haute qualité63071 Offenbach am Main
1.500.000 € Immeuble collectif avec 8 appartements, rendement élevé de 8 %, rénové et bien loué dans un emplacement central63071 Offenbach am Main– Offenbach am Main
