| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 242 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 461 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 970.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.008,26 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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In una delle zone residenziali più ambite di Offenbach vi attende un investimento eccezionale, che combina in modo ideale qualità, sostenibilità e stabilità del valore a lungo termine. Questa casa trifamiliare interamente affittata si trova nel rinomato quartiere di Buchhügel, una zona apprezzata da anni per la sua eccellente infrastruttura, l’elevata qualità abitativa e l’ottima affittabilità.
La vicinanza alle scuole professionali, alla nuova sede della polizia, nonché il rapido raggiungimento del centro di Offenbach e del centro di Francoforte rendono questa posizione particolarmente attraente. L’elevata domanda di alloggi garantisce eccellenti prospettive future.
Già al primo impatto l’immobile convince per il suo stato generale estremamente curato. Nel 2011 l’edificio è stato modernizzato dal punto di vista energetico nell’ambito di una ristrutturazione completa, secondo le direttive KfW. Oltre alla completa ottimizzazione energetica, il sottotetto è stato ampliato con finiture di alta qualità, creando ulteriore spazio abitativo.
Oggi la casa plurifamiliare si presenta quasi al livello di una nuova costruzione e offre ai suoi abitanti comfort abitativo moderno in un ambiente senza tempo.
Su circa 242 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre unità abitative, sono disponibili complessivamente nove stanze, tre cucine, tre bagni e interessanti spazi esterni con terrazza e balconi. Il terreno di 461 m², con i due garage, completa questa interessante proposta.
Le finiture di alta qualità caratterizzano tutti gli appartamenti. Pregiati pavimenti in granito, parquet massiccio e moderni rivestimenti di design creano un’atmosfera abitativa esclusiva. Le tapparelle elettriche in tutti gli appartamenti garantiscono ulteriore comfort e sottolineano l’elevato standard delle finiture.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile convince su tutta la linea. Un moderno sistema di isolamento termico a cappotto, finestre termoisolanti con tripli vetri e un efficiente impianto di riscaldamento a condensazione con solare termico garantiscono bassi costi energetici e soddisfano le esigenze dell’abitare contemporaneo.
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