Disponible jusqu’au 31.05.2027 : Très belle maison individuelle située dans un environnement verdoyant privilégié de Meerbusch Büderich

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

On travaille à Düsseldorf, on vit confortablement à Meerbusch-Büderich ! Cette formule résume simplement l’attrait particulier de cette offre immobilière. Supermarchés, plusieurs boulangeries, médecins, pharmacies, jardins d’enfants, écoles de toutes sortes, lycée jouissant d’une excellente réputation, football, équitation, hockey : des possibilités pratiquement optimales pour les enfants. L’excellente desserte en voiture et par les transports en commun, comme le bus et le train, vers Düsseldorf et l’aéroport renforce l’attractivité du quartier résidentiel. Grâce au mélange de restaurants internationaux haut de gamme et de cafés de village pittoresques, Büderich est également particulièrement attrayant sur le plan culinaire !
Il s’agit d’une offre non-fumeur.
Le loyer comprend déjà les charges ainsi que les frais d’accès à Internet. Le nettoyage final incombe au propriétaire, est effectué selon le temps nécessaire et facturé à raison de 35 € par heure.
Informations sur le certificat énergétique : année de construction de la maison : 1988, certificat de performance énergétique, valeur : 130,61 kWh (m²a), vecteur énergétique : gaz,
Classe d’efficacité énergétique selon le certificat énergétique : E

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette maison est parfaitement équipée et ne laisse rien à désirer. Le généreux espace séjour, salle à manger et cuisine s’ouvre sur la terrasse méditerranéenne. La cuisine ouverte, dotée de nouveaux meubles encastrés haut de gamme, comprend une zone de cuisson Miele avec évacuation affleurant au plafond, un four combiné avec micro-ondes, un four vapeur combiné ainsi qu’un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur également de marque Miele. Depuis la salle à manger, on bénéficie d’une magnifique vue sur le séjour et le jardin méditerranéen avec terrasse. Le séjour est équipé d’un grand canapé en cuir et d’une Smart-TV de 85 pouces. Sur la terrasse, vous vous détendez à l’abri dans de confortables fauteuils de Garpa. Au 1er étage se trouvent deux chambres avec lit double et chacune une spacieuse armoire-penderie à portes coulissantes, qui peuvent également servir de bureaux grâce aux bureaux intégrés. La chambre côté rue est équipée d’un autre grand téléviseur. Cet étage comprend également un dressing avec de généreux placards encastrés, partiellement miroités, ainsi qu’une planche à repasser. On y trouve également la salle de bains design raffinée, avec une grande baignoire d’angle double et une douche de plain-pied avec une grande séparation en verre de sécurité. Au 2e étage, dans les combles, se trouve une autre chambre spacieuse avec un lit double boxspring haut de gamme et une salle de bains attenante. Un accès à Internet est disponible. Au sous-sol, outre les locaux techniques, une machine à laver de marque Miele est à disposition. À côté du bâtiment d’habitation se trouve un garage de 10 m de long avec accès à la terrasse. Devant le garage, une place de stationnement extérieure, également longue de 10 m, peut être utilisée sur la propriété.

Entièrement meublée.

Autres

Nom de l’entreprise: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tél.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
N° de TVA intracommunautaire: DE180712843
Chambre: IHK Essen
Autorité de surveillance: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsable au sens de la presse: Karin Großmann
Direction: Karin Großmann
N° HR: HRB 12024
Tribunal d’enregistrement: Amtsgericht Essen

Disponible à partir du: 01/10/2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Avec environ 22 000 habitants, Meerbusch-Büderich est depuis toujours le plus grand quartier de la ville et, grâce à sa proximité de Düsseldorf, également le plus urbain et le plus animé. Boutiques élégantes sur la Dorfstraße, propriétés mondaines dans le quartier résidentiel de Meerer Busch, idylles rurales à Niederdonk, diversité d’entreprises sur le site de Böhler – ce ne sont que quatre traits caractéristiques du sud de Meerbusch. Pendant les fêtes de la Pentecôte, Büderich accueille également la plus grande fête des tireurs de la ville. Meerbusch-Büderich, situé directement au bord du Rhin, offre une idyllе rurale alliée aux avantages de la grande ville voisine de Düsseldorf. Une oasis de verdure et de tranquillité qui a, à juste titre, inspiré des artistes tels que Joseph Beuys,Ewald Mataré, Erwin Heerich. En raison de la situation particulièrement avantageuse du bien immobilier, le chemin jusqu’à la promenade le long du Rhin se fait en 5 minutes à pied. L’une des zones de loisirs de proximité les plus attrayantes se trouve ainsi pour ainsi dire directement devant la porte. Une piste cyclable longeant le Rhin sur la digue mène jusqu’au centre-ville. Le quartier dispose d’une bonne infrastructure et les besoins quotidiens peuvent être satisfaits rapidement et facilement.