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Appartement avec jardin de 2 pièces, terrasse et garage.

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Silberstraße 40b30655 Hannover – Groß BuchholzNiedersachsen
Prix d'achat
225.000 €
Zone habitable
60 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: SCCNVF7
ID du partenaire: 493248

Publié le 09/09/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Laner

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.60 m²
Année de construction1991
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres2
Salles de bains1
ChauffageChauffage central autonome
Type de carburantGaz
CaveStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseJardin d'hiverJardin

Places de stationnement1
ÉtatRénovés
Planchers dans le bâtiment3
Surface utile75 m²

Certificat énergétique

D
112,9 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat225.000 €
Prix par m23 750,00 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Appartement en copropriété de 2 pièces libre de suite avec jardin d'hiver, terrasse, jardin (15m²) et garage à Hanovre-Groß-Buchholz.

L'appartement de 60m2 dispose d'un spacieux salon avec jardin d'hiver, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un débarras ainsi que d'une cave.
Un point fort est la terrasse (15m²) et le jardin ; celui-ci est très bien protégé grâce à la haie et un arbre procure de l'ombre.


L'appartement vient d'être entièrement repeint ; les joints de porte ont également été renouvelés, les huisseries et les portes ont été repeintes.
Dans le jardin, l'ancien brise-vue a été retiré, ce qui ouvre la surface de la terrasse et offre désormais beaucoup plus d'espace.

Le sol a été préparé (ancien revêtement de moquette et colle de moquette retirés), ainsi plus rien ne s'oppose à votre parquet de rêve individuel.

L'appartement est libre de suite et convient aussi bien aux occupants propriétaires qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement attractif dans un quartier recherché.

Le chauffage est assuré efficacement par une chaudière à gaz par étage, qui fournit une chaleur adaptée aux besoins.

L'appartement comprend une cave et un garage, que l'on peut louer ou utiliser soi-même.
En outre, une buanderie commune ainsi qu'un local pour vélos et poussettes sont à la disposition des résidents.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

MERCI DE NE PAS CONTACTER D'AGENTS IMMOBILIERS !!!!


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le chauffage est assuré efficacement par un chauffage individuel au gaz, qui garantit une fourniture de chaleur adaptée aux besoins.

L’appartement comprend une cave privative et un garage, qui peut être loué ou utilisé personnellement.
Les résidents disposent en outre d’une buanderie commune ainsi que d’un local à vélos et poussettes.


Autres

Nous vendons encore deux autres appartements dans l’immeuble :
Top 2 également au rez-de-chaussée avec terrasse (60m2)
et Top 4 au 1er étage (60m2)


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Situation :
en voiture, à 7 min de la MHH
en vélo, à 8 min de la MHH
Arrêt de bus à 0,5 min.

La Silberstraße se trouve dans le quartier hannovrien de Groß-Buchholz, connu pour sa bonne infrastructure et son voisinage agréable. Grâce à la desserte par plusieurs lignes de bus ainsi que par la ligne de métro 4, le centre-ville est rapidement accessible à tout moment. Le quartier se caractérise par un mélange d’immeubles collectifs et de maisons individuelles et offre de bonnes commodités de proximité pour les besoins quotidiens.

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