About this house
Veuillez prendre connaissance des informations sous « Divers » avant votre demande, merci beaucoup !
Cet immeuble mixte à usage d’habitation et commercial se compose de deux bâtiments et se trouve dans une situation centrale à Aßlar. Les quatre unités, y compris l’unité commerciale, sont toutes louées dans le cadre de baux non résiliés. Avec un loyer annuel net hors charges de 38.760,- euros, vous obtenez un rendement solide de 6,3 % sur le prix d’achat, susceptible d’augmenter à moyen terme.
Sur un terrain de 585 m², ce bien offre une surface habitable totale de 423 m², répartie entre un appartement de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et toilettes dans le bâtiment avant, deux appartements de 3 pièces avec cuisine, salle de bains et toilettes avec balcon, ainsi qu’un appartement de 2 pièces avec cuisine, salle de bains et toilettes dans le bâtiment arrière. L’unité commerciale de 49 m² est comprise dans la surface habitable et se trouve dans le bâtiment avant. Un salon de coiffure y est exploité. En outre, chaque logement dispose de sa propre cave et d’une buanderie à usage commun. Une cour et une surface de jardin font également partie de l’offre.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage, le chauffage central au gaz date de 2021.
Dans l’ensemble, cet immeuble multifamilial représente une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant investir dans un bien immobilier stable en valeur et offrant un potentiel de revenus continus.
Mentions obligatoires conformément à la GEG : certificat de performance énergétique établi le 19.04.2026, classe d’efficacité énergétique F, 192,8 kW/h (m²a), source d’énergie : gaz, année de construction du bâtiment 1924, année de construction des installations techniques 2021.
Mentions obligatoires conformément à la GEG : certificat de performance énergétique établi le 19.04.2026, classe d’efficacité énergétique F, 173,3 kW/h (m²a), source d’énergie : gaz, année de construction du bâtiment 1994, année de construction des installations techniques 2021.
