| Zone de terrain | 6051 m² |
|---|---|
| Surface utile | 6466 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un vaste complexe immobilier commercial situé dans la zone urbaine de Hof, composé de plusieurs bâtiments remarquables, majoritairement classés monuments historiques, appartenant à une brasserie traditionnelle de Hof.
L’ensemble à vendre est réparti sur quatre parcelles cadastrales et offre, de par sa structure, sa taille et sa substance bâtie historique, un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les utilisateurs commerciaux aux concepts visionnaires. Les constructions ont été réalisées en différentes phases, à partir du XVIIIe siècle, et documentent de manière impressionnante le développement industriel de l’économie brassicole sur plusieurs générations.
Un bâtiment de l’ensemble présenté appartient à un propriétaire distinct. Cet immeuble est intégré à la structure de vente et déjà pris en compte dans le prix proposé, de sorte qu’il fait partie du portefeuille global à acquérir.
Le complexe immobilier, situé dans une zone commerciale, est vendu en cours d’exploitation et continuera d’être exploité à des fins commerciales jusqu’à fin 2026. En outre, des revenus locatifs mensuels garantis contractuellement sont convenus jusqu’à la fin de l’année 2028. Cela offre aux acquéreurs un rendement transitoire attractif pendant la phase de planification, d’autorisation ou de changement d’usage.
Tous les bâtiments s’articulent autour d’une vaste cour intérieure accessible aux véhicules, qui permet une desserte fonctionnelle ainsi que de multiples possibilités d’utilisation. La structure bâtie existante crée des conditions idéales pour une revitalisation et le développement d’un quartier identitaire combinant logements, activités commerciales, restauration, culture ou formes mixtes.
Des concepts d’utilisation élaborés existent déjà pour certaines parties du parc immobilier, notamment pour des logements de type loft. Ces travaux préparatoires peuvent considérablement accélérer le développement du projet et offrent une base solide pour la poursuite de la conception.
Le site de la brasserie offre la rare possibilité d’acquérir un ensemble immobilier commercial constitué au fil de l’histoire, présentant un important potentiel de développement et de création de valeur. La combinaison d’une architecture marquée par la protection des monuments historiques, de locations existantes et de concepts d’utilisation disponibles crée des conditions idéales pour un projet de revitalisation novateur, situé dans un emplacement attrayant au sein de la zone urbaine de Hof.
+++ Remarque importante concernant les indications de superficie +++
Toutes les indications de superficie mentionnées dans le dossier de présentation ne constituent pas des surfaces utiles, habitables ou locatives mesurées. Les indications reposent principalement sur les des emprises au sol respectives des bâtiments ainsi que des informations existantes sur l’état actuel. Étant donné qu’il n’existe actuellement aucun relevé complet des surfaces, aucun plan coté de l’état actuel ni aucun relevé topographique récent, ni le vendeur ni l’intermédiaire ne garantissent l’exactitude ou l’exhaustivité des indications de surface. Les indications de surface servent exclusivement de première orientation.
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