| Surface habitable environ. | 382 m² |
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| Zone de terrain | 896 m² |
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| Prix d'achat | 399.800 € |
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| Prix par m2 | 1 046,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestir avec prévoyance : votre immeuble résidentiel à plusieurs logements offrant de nombreuses possibilités à Mechernich-Lohrbach se présente comme un placement solide et durablement rentable, situé dans un environnement calme et proche de la nature, dans le nord de l’Eifel. Là où l’« ancienne auberge de jeunesse » a autrefois marqué la vie du village, un ensemble résidentiel particulier, chargé d’histoire et de caractère, a vu le jour en 1997 grâce à une transformation réalisée avec soin. Votre immeuble comprend au total cinq logements, dont deux sont actuellement loués à long terme de manière fiable. Trois autres logements sont actuellement vacants ; tous les logements ont déjà été entièrement rénovés et sont immédiatement habitables. En tant qu’investisseur, cet immeuble vous offre la possibilité intéressante de procéder rapidement à de nouvelles locations et ainsi d’augmenter de manière ciblée les revenus locatifs. Les logements modernisés séduisent par leur équipement actuel et soigné ainsi que par leur impression générale entretenue, qui s’adresse à un large éventail de locataires. Tous les logements disposent de salles de bains lumineuses avec douche, WC et lumière naturelle, entièrement carrelées. Au total, trois des cinq salles de bains ont déjà été modernisées, dont celles des deux logements vacants, ce qui constitue un avantage évident pour une location durable. Des débarras pratiques à l’intérieur des logements ou dans le couloir de l’immeuble offrent un espace de rangement supplémentaire et renforcent l’attrait pour les locataires. L’offre est complétée par plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant une situation de stationnement confortable. Le parc locatif existant se caractérise par des relations locatives fiables et solides, assurant une situation de revenus stable. Parallèlement, les deux logements vacants et rénovés offrent un potentiel de développement intéressant pour optimiser rapidement le rendement. La situation à Mechernich-Lohrbach allie calme et nature à une bonne accessibilité. Les infrastructures du centre-ville voisin de Mechernich offrent tous les équipements nécessaires au quotidien et soulignent la qualité résidentielle de ce site. Dans son ensemble, cet immeuble résidentiel réunit un potentiel d’investissement stable en valeur, un emplacement résidentiel recherché ainsi que des possibilités de développement supplémentaires : des conditions idéales pour un investissement sûr et rentable à long terme. Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement cet immeuble résidentiel attrayant. Je me réjouis de votre appel ! Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, tél. 02252 – 950120
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