| Superficie di soggiorno ca. | 382 m² |
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| Superficie di trama | 896 m² |
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| Prezzo di acquisto | 399.800 € |
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| Prezzo per m2 | 1.046,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestire con lungimiranza, la vostra casa plurifamiliare con possibilità a Mechernich-Lohrbach si presenta come un investimento patrimoniale solido e redditizio in modo sostenibile, in una posizione tranquilla e immersa nella natura dell'Eifel settentrionale. Dove un tempo l'«Alte Jugendherberge» caratterizzava la vita del paese, nel 1997, grazie a un accurato intervento di ristrutturazione, è nato un particolare complesso residenziale ricco di storia e carattere. La vostra casa plurifamiliare comprende complessivamente cinque unità abitative, di cui attualmente due sono affittate a lungo termine e in modo affidabile. Altre tre abitazioni sono attualmente sfitte, tutte le abitazioni sono già state ampiamente rinnovate e sono immediatamente abitabili. Questa casa plurifamiliare vi offre, in qualità di investitori, l'attraente possibilità di una rapida nuova locazione e quindi di un aumento mirato dei redditi da affitto. Le abitazioni modernizzate convincono per un allestimento fresco e contemporaneo nonché per un'impressione complessiva curata, che si rivolge a un ampio ventaglio di inquilini. Tutte le abitazioni dispongono di luminose docce con luce naturale e WC, completamente piastrellate. In totale, tre dei cinque bagni sono già stati modernizzati, comprese anche le due abitazioni sfitte, un chiaro vantaggio per una locabilità duratura. Pratici ripostigli all'interno delle abitazioni o nel corridoio condominiale offrono spazio aggiuntivo e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. L'offerta è completata da diversi posti auto esterni, che garantiscono una comoda situazione di parcheggio. Il portafoglio inquilini esistente si distingue per rapporti di locazione affidabili e solidi e assicura una situazione di entrate stabile. Allo stesso tempo, le due abitazioni libere e rinnovate offrono un interessante potenziale di sviluppo per un'ottimizzazione a breve termine della redditività. La posizione a Mechernich-Lohrbach unisce tranquillità e natura a una buona accessibilità. Le infrastrutture del vicino centro di Mechernich offrono tutti i servizi di prima necessità e sottolineano la qualità abitativa di questa ubicazione. Nel complesso, questa casa plurifamiliare unisce un potenziale di investimento stabile nel valore, una posizione residenziale richiesta e ulteriori possibilità di sviluppo, condizioni ideali per un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo. Sarò lieto di presentarvi personalmente questa interessante casa plurifamiliare. Attendo con piacere la vostra telefonata! Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252 – 950120
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