Investieren mit Weitblick – Mehrfamilienhaus mit Möglichkeiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Investieren mit Weitblick, Ihr Mehrfamilienhaus mit Möglichkeiten in Mechernich-Lohrbach präsentiert sich als solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage in ruhiger, naturnaher Lage der Nordeifel. Wo einst die „Alte Jugendherberge“ das Ortsleben prägte, entstand im Jahr 1997 durch einen sorgfältigen Umbau ein besonderes Wohnensemble mit Geschichte und Charakter. Ihr Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen derzeit zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Drei weitere Wohnungen stehen aktuell leer, alle Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und sind sofort bezugsfertig. Dieses Mehrfamilienhaus bieten Ihnen als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit zur zeitnahen Neuvermietung und damit zur gezielten Steigerung der Mieteinnahmen. Die modernisierten Wohnungen überzeugen durch eine frische, zeitgemäße Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamteindruck, der ein breites Mietklientel anspricht. Alle Wohnungen verfügen über helle Tageslicht-Duschbäder mit WC, die vollständig gefliest sind. Insgesamt wurden drei der fünf Badezimmer bereits modernisiert, darunter auch die beiden leerstehenden Wohnungen, ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen oder auf dem Hausflur bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten. Der bestehende Mieterbestand zeichnet sich durch verlässliche und solide Mietverhältnisse aus und sorgt für eine stabile Einnahmesituation. Gleichzeitig eröffnen die beiden freien, renovierten Wohnungen ein attraktives Entwicklungspotenzial zur kurzfristigen Optimierung der Rendite. Die Lage in Mechernich-Lohrbach verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Die Infrastruktur des nahegelegenen Kernorts Mechernich bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und unterstreicht die Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus wertstabiles Anlagepotenzial, eine gefragte Wohnlage sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere und rentable Investition. Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252 – 950120

Lage