| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 40 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2450 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Frais de chauffage | 300 € |
| Total du loyer | 2910 € |
| Dépôt | 8400€ |
| Prix par m2 | 16,63 €/m² |
Cette maison d’architecte datant de 1959 a été entièrement rénovée en 2021.
Les fenêtres, l’installation électrique, les radiateurs et les conduites d’eau potable ont été entièrement remplacés ; un nouveau chauffage central au gaz a été installé. Dans le cadre de la rénovation, le jardin a également été réaménagé.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, ainsi qu’une cuisine avec un linéaire de cuisine restauré datant de l’année de construction et de nouveaux éléments Siematic avec plaque de cuisson Bora. Un lave-vaisselle Miele et un four Siemens avec fonction pyrolyse complètent cet équipement haut de gamme. Depuis le salon lumineux de 45m2, vous profitez d’une vue sur le vaste jardin. Le salon communique avec une autre pièce, actuellement utilisée comme bibliothèque/salon TV. Des toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée représentatif.
Un escalier en bois mène à l’étage, qui comprend au total 4 pièces, une salle de bains et une pièce de passage avec un escalier menant aux combles. Le point fort est certainement la chambre lumineuse avec accès au balcon.
Les combles et la partie en sous-sol offrent suffisamment d’espace de rangement.
Toutes les pièces de vie sont dotées de planchers en bois véritable (parquet à chevrons et planches en bois).
Les superficies indiquées sont des « indications approximatives », car les données exactes ne sont pas disponibles pour tous les niveaux.
Les travaux de rénovation comprenaient notamment :
- Remplacement des conduites d’eau potable
- Installation électrique entièrement neuve
- Remplacement des radiateurs
- Installation d’un nouveau chauffage au gaz
- Raccordement à la fibre optique disponible
Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.
- Chauffage au sol et sèche-serviettes dans la salle de bains
- Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres à triple vitrage
La maison dispose d’un grand jardin. Les personnes intéressées doivent aimer vivre au contact de la nature et entretenir un jardin :)
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Bendestorf se trouve à environ 30 km au sud de Hambourg et constitue un lieu de résidence renommé et paisible, situé directement au bord de la forêt de Kleckerwald. La commune, qui compte environ 2 400 habitants, appartient à l’arrondissement de Harburg et fait partie de la communauté administrative de Jesteburg. Cette région tranquille se distingue par son charme rural et son environnement proche de la nature, qui promet une qualité de vie élevée. Le village se trouve à proximité immédiate des monts de Harburg et offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air, telles que la randonnée et le vélo. L’échangeur de Maschen ainsi que le triangle autoroutier de Horst sont rapidement accessibles en voiture, assurant ainsi une bonne desserte. La région dispose d’une excellente infrastructure, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A7 et A261, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Hambourg en moins de 30 minutes. Bendestorf bénéficie également de la proximité de Buchholz, dont la localité vous offre toutes les infrastructures répondant à vos besoins individuels. Un supermarché EDEKA est accessible à pied, tout comme la piscine extérieure chauffée. Pour les plus petits, une crèche ainsi qu’une école primaire avec salle de sport sont disponibles. De charmants restaurants, un terrain de sport moderne ainsi qu’un centre équestre et une installation de tennis offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
