| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2450 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Costi di riscaldamento | 300 € |
| Totale affitto | 2910 € |
| Deposito | 8400€ |
| Prezzo per m2 | 16,63 €/m² |
Questa casa d'architetto del 1959 è stata ristrutturata in modo approfondito nel 2021.
Finestre, impianto elettrico, radiatori e tubazioni dell'acqua potabile sono stati completamente sostituiti; è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato a gas. Nell'ambito della ristrutturazione anche il giardino è stato completamente riprogettato.
Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso, una cucina con cucina attrezzata restaurata dell'anno di costruzione nonché nuovi arredi Siematic con piano cottura Bora. Una lavastoviglie Miele e un forno Siemens con funzione pirolisi completano l'equipaggiamento di alta qualità. Dal soggiorno di 45m2, inondato di luce, si gode la vista sull'ampio giardino. Il soggiorno ha un passaggio a un'altra stanza, attualmente utilizzata come biblioteca/sala TV. Un WC per gli ospiti completa il rappresentativo piano terra.
Tramite una scala in legno si accede al piano superiore con in totale 4 camere, bagno e una stanza di passaggio con scala per il sottotetto. Il punto forte è sicuramente la luminosa camera da letto con accesso al balcone.
Sottotetto e parte del seminterrato offrono sufficiente spazio di deposito.
Tutti gli ambienti abitativi sono dotati di pavimenti in vero legno (parquet a spina di pesce e assi di legno).
Le indicazioni dei metri quadrati sono valori "circa", poiché non sono disponibili dati esatti per tutti i piani.
I lavori di ristrutturazione comprendevano tra l'altro:
- tubazioni dell'acqua potabile rinnovate
- impianto elettrico completamente nuovo
- sostituzione dei radiatori
- installazione di un nuovo riscaldamento a gas
- collegamento in fibra ottica presente
L'attestato di prestazione energetica è disponibile per la visita.
- riscaldamento a pavimento e termoarredo nel bagno
- sostituzione di tutte le finestre con finestre con triplo vetro
La casa dispone di un grande giardino. Gli interessati dovrebbero portare con sé amore per la vita nella natura e per la cura del giardino :)
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Bendestorf si trova a circa 30 km a sud di Amburgo ed è una rinomata e tranquilla località residenziale direttamente presso il Kleckerwald. Il comune di circa 2.400 abitanti appartiene al Landkreis Harburg ed è parte della Samtgemeinde Jesteburg. Questa zona raccolta si distingue per il suo fascino rurale e l’ambiente vicino alla natura, che promette un’elevata qualità della vita. Il luogo si trova nelle immediate vicinanze delle Harburger Berge e offre numerose possibilità per attività ricreative nella natura, come escursioni a piedi e in bicicletta. Il Maschener Kreuz e il Horster Dreieck sono rapidamente raggiungibili in auto e garantiscono così un buon collegamento stradale. La regione dispone di un’eccellente infrastruttura con rapido accesso alle autostrade A1, A7 e A261, che consente di raggiungere il centro di Amburgo in meno di 30 minuti. Bendestorf beneficia anche della vicinanza a Buchholz, il cui centro abitato vi fornisce tutte le strutture per le vostre esigenze individuali. Un supermercato EDEKA è raggiungibile a piedi così come la piscina scoperta riscaldata. Per i più piccoli sono presenti un asilo e una scuola elementare con palestra. Buoni ristoranti, un moderno campo sportivo e un impianto per l’equitazione e il tennis offrono numerose possibilità per il tempo libero.
