| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 2500 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 2450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Gesamtmiete | 2910 € |
| Kaution | 8400€ |
| Preis pro m² | 16,63 €/m² |
Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1959 wurde 2021 aufwändig saniert.
Fenster, Elektrik, Heizkörper und Trinkwasserleitungen wurden komplett ausgetauscht; eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Zuge der Sanierung wurde der Garten ebenfalls neu angelegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, eine Küche mit restaurierter Küchenzeile aus dem Baujahr sowie neue Siematic-Einbauten mit Bora-Kochfeld. Ein Miele-Geschirrspüler und Siemens-Backofen mit Pyrolysefunktion komplettieren die hochwertige Ausstattung. Aus dem 45m2 großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer blicken Sie in den weitläufigen Garten. Das Wohnzimmer hat einen Durchgang zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Bibliothek/TV-Zimmer genutzt wird. Ein Gäste-WC komplettiert das repräsentative Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit insgesamt 4 Zimmern, Badezimmer und einem Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss. Highlight ist hier sicher das helle Schafzimmer mit Balkonzugang.
Dachgeschoss und Teilkeller bieten ausreichend Stauraum.
Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzfußböden (Fischgrätparkett und Holzdielen) ausgestattet.
Quadratmeterangaben sind "ca.-Angaben", da nicht für alle Geschosse exakte Daten vorliegen.
Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a.:
- Trinkwasserleitungen erneuert
- Elektrik komplett neu
- Austausch Heizkörper
- Einbau neue Gasheizung
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Fußbodenheizung und Handtuchwärmer im Badezimmer
- Austausch sämtlicher Fenster gegen dreifachverglaste Fenster
Zum Haus gehört ein großer Garten. Interessenten sollten Liebe zum Wohnen in der Natur und zur Gartenpflege mitbringen :)
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Bendestorf liegt etwa 30 km südlich von Hamburg und ist ein renommierter, ruhiger Wohnort direkt am Kleckerwald. Die ca. 2.400 einwohnerstarke Gemeinde gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Diese beschauliche Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu den Harburger Bergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Das Maschener Kreuz sowie das Horster Dreieck sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten damit eine gute Verkehrsanbindung. Die Region verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A1, A7 und A261, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten ermöglicht. Bendestorf profitiert auch von der Nähe zu Buchholz, dessen Ortschaft Sie mit allen Einrichtungen Ihrer individuellen Bedürfnisse versorgt. Ein EDEKA Markt ist fussläufig erreichbar genauso wie das beheizte Freibad. Für die Kleinen sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Sporthalle vorhanden. Nette Restaurants, ein moderner Sportplatz sowie eine Reit- und Tennisanlage bieten für die Freizeit viele Möglichkeiten an.
