| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 210 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 180.000 € |
| Prix par m2 | 2 400,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu deuxième étage d’un immeuble bien entretenu construit vers 1997, cet appartement de trois pièces d’environ 75 mètres carrés vous attend. Il allie un agencement pratique à une note chaleureuse qui lui est propre. Dès le premier instant, la cage d’escalier lumineuse, avec ses marches en granit et sa grande façade vitrée, donne une impression accueillante. Depuis l’entrée, vous accédez rapidement à toutes les pièces de l’appartement.
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La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec salle à manger, où les sous-pentes et une fenêtre en lucarne créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la façade vitrée en saillie, presque toute hauteur, baigne la pièce de lumière naturelle. Le canapé et la table à manger y trouvent naturellement leur place, tout comme un coin lecture près de la fenêtre. Par les portes vitrées, vous accédez au grand balcon, d’où le regard s’étend sur des cours intérieures verdoyantes plantées d’arbres anciens : un bel endroit pour savourer le premier café du matin ou profiter d’une soirée tranquille.
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La cuisine séparée, dotée d’une fenêtre, est déjà équipée d’une crédence carrelée et des raccordements nécessaires. Vous pourrez l’aménager selon vos envies. Les deux chambres se prêtent à différents modes de vie : la première, aux lignes épurées, convient parfaitement comme chambre à coucher ou chambre d’enfant, tandis que l’autre, avec ses sous-pentes et ses deux fenêtres pignon caractéristiques, offre une atmosphère particulière et peut également servir de bureau ou de chambre d’amis.
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La salle de bains moderne, entièrement refaite en 2023, dispose d’une grande douche avec paroi vitrée et pommeau de pluie, de WC suspendus, d’un meuble vasque avec miroir éclairé ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes. Sa fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un WC invités séparé facilite sensiblement le quotidien, notamment lorsque vous recevez, et un débarras au sein de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
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L’offre est complétée par une cave privative et une buanderie commune dans l’immeuble. Selon le certificat de consommation énergétique, le chauffage central au gaz affiche une valeur de 42 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique A : une consommation agréablement basse pour un bâtiment de cet âge.
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Que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son séjour lumineux et plein de caractère, sa salle de bains moderne et son balcon ouvert sur la verdure.
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