| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 29 m² |
| Prix d'achat | 138.600 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 310,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans commission ! TOP appartement en duplex de 2,5 pièces Wuppertal-Barmen, pour propriétaire occupant ou investisseur
Excellent rendement – disponible immédiatement – Sans frais d’agence !
Investissement locatif ou nouveau chez-vous ? Cet appartement en duplex de 2,5 pièces, rénové avec des matériaux haut de gamme et dans un style très moderne, offre les deux. Il s’étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, reliés par un escalier en colimaçon.
L’agencement bien pensé comprend un vaste séjour-salle à manger ouvert, une chambre séparée ainsi qu’une pièce supplémentaire, idéale pour le télétravail ou comme bureau.
✅ Les points forts en bref :
- Sans commission – vente directe par le propriétaire
- Appartement haut de gamme – prêt à emménager immédiatement
- Parquet en chêne, carrelage grand format, douche accessible aux personnes à mobilité réduite
- 2,5 pièces baignées de lumière sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage
- Élégante salle de bains avec lumière naturelle + WC séparés pour les invités
- L’appartement dispose d’une grande pièce de loisirs d’env. 22 m² ; env. 5 m² de celle-ci sont pris en compte dans la surface totale indiquée d’env. 60 m²
Idéalement situé à Wuppertal-Barmen, il séduit par son confort moderne, son agencement astucieux et un potentiel de rendement attractif de 6 % et plus – sans commission, directement auprès du propriétaire.
Investissement locatif attractif avec un rendement solide :
L’appartement a déjà fait l’objet de tests de mise en location – des données fiables plutôt que de simples estimations :
- Potentiel de loyer hors charges : 750 € par mois (12,50 €/m²) – potentiel supplémentaire disponible
- Rendement locatif brut : env. 6 % et plus possible
Charges de copropriété 2026 : 505 € / mois, dont env. 331 € récupérables et env. 173 € non récupérables. Les charges non récupérables comprennent actuellement une contribution accrue aux réserves d’env. 102 € / mois pour 2026.
Remarque concernant les charges de copropriété à partir de 2027 : à compter de janvier 2027, la contribution accrue aux réserves sera de nouveau réduite. Les charges de copropriété seront ainsi ramenées, sur le plan arithmétique, à env. 403 € / mois, dont env. 331 € récupérables et env. 71 € non récupérables.
Prenez rendez-vous pour une visite au 0173 9539174.
Parquet en chêne, carrelage grand format, douche de plain-pied, salles de bains modernes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍 Emplacement : urbain et bien desservi
Le bien est situé dans un quartier résidentiel animé à Wuppertal-Barmen. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, cafés, médecins, salles de sport et parcs. Les transports en commun ainsi que l’A46 sont à proximité immédiate – Düsseldorf est également accessible en peu de temps.
180.000 € ***Se sentir chez soi et profiter du confort – 75 m² avec balcon et WC invités42283 Wuppertal
138.600 € Sans commission ! Superbe maisonnette de 2,5 pièces à Wuppertal-Barmen42283 Wuppertal– Barmen
99.000 € Excédent mensuel pour un appartement 2 pièces attrayant à Wuppertal !42283 Wuppertal
