| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 29 m² |
| Prix d'achat | 138.600 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 310,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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✅ Les points forts en bref :
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- Parquet en chêne, carrelage grand format, douche accessible aux personnes à mobilité réduite
- 2,5 pièces baignées de lumière sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage
- Élégante salle de bains avec lumière naturelle + WC séparés pour les invités
- L’appartement dispose d’une grande pièce de loisirs d’env. 22 m² ; env. 5 m² de celle-ci sont pris en compte dans la surface totale indiquée d’env. 60 m²
Idéalement situé à Wuppertal-Barmen, il séduit par son confort moderne, son agencement astucieux et un potentiel de rendement attractif de 6 % et plus – sans commission, directement auprès du propriétaire.
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- Potentiel de loyer hors charges : 750 € par mois (12,50 €/m²) – potentiel supplémentaire disponible
- Rendement locatif brut : env. 6 % et plus possible
Charges de copropriété 2026 : 505 € / mois, dont env. 331 € récupérables et env. 173 € non récupérables. Les charges non récupérables comprennent actuellement une contribution accrue aux réserves d’env. 102 € / mois pour 2026.
Remarque concernant les charges de copropriété à partir de 2027 : à compter de janvier 2027, la contribution accrue aux réserves sera de nouveau réduite. Les charges de copropriété seront ainsi ramenées, sur le plan arithmétique, à env. 403 € / mois, dont env. 331 € récupérables et env. 71 € non récupérables.
Prenez rendez-vous pour une visite au 0173 9539174.
Parquet en chêne, carrelage grand format, douche de plain-pied, salles de bains modernes.
🖼 Remarque concernant les images : Les photos présentées sont des visualisations photoréalistes fidèles au plan et montrent le potentiel d’aménagement possible de l’appartement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍 Emplacement : urbain et bien desservi
Le bien est situé dans un quartier résidentiel animé à Wuppertal-Barmen. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, cafés, médecins, salles de sport et parcs. Les transports en commun ainsi que l’A46 sont à proximité immédiate – Düsseldorf est également accessible en peu de temps.
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