Maison individuelle

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle accueillante, datant approximativement de 1937, se trouve sur un terrain généreux d’environ 1 061 m²
et vous offre beaucoup d’espace pour vous épanouir et vous sentir bien. Avec environ 120 m² de surface habitable, ce logement est idéal pour les familles qui aiment le calme et la nature, sans devoir renoncer aux commodités de la ville.
​Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cage d’escalier chaleureuse qui mène à l’espace de vie et salle à manger ouvert. La cuisine moderne et lumineuse est équipée d’une cuisine aménagée pratique et donne directement sur la terrasse orientée à l’ouest. Une salle de bains confortable avec baignoire d’angle, douche, WC et raccordement pour lave-linge ainsi qu’une chambre agréable complètent le rez-de-chaussée.
​À l’étage, un dégagement dessert deux pièces polyvalentes que vous pouvez aménager selon vos souhaits – que ce soit comme chambres d’enfants, bureau ou espace de retrait créatif. L’une de ces pièces donne accès à la loggia qui, avec son atmosphère paisible, invite à la détente. Des WC séparés à cet étage offrent un confort supplémentaire.
​Le sous-sol agrandit l’espace disponible (non compris dans la surface habitable indiquée) avec une pièce supplémentaire, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC – idéal comme salle de loisirs, pour les invités ou les membres de la famille. L’entrée indépendante de la maison assure davantage de flexibilité et d’intimité.
​Le grand jardin en pente situé derrière la maison est un véritable atout et offre beaucoup d’espace pour se détendre et pratiquer des activités de loisirs au cœur de la nature. Vous pourrez y laisser votre esprit vagabonder et profiter du calme.
​Pour vos véhicules, un garage avec porte sectionnelle ainsi qu’une place de stationnement extérieure sont à votre disposition

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Description des équipements
​- Quartier résidentiel calme et établi
​- Chauffage central au fioul (env. 2007)
​- Fenêtres principalement en PVC avec vitrage à isolation thermique (env. 2013)
- ​Isolation entre chevrons (env. 2008)
- ​Nouvel enduit et nouvelle peinture de façade (env. 2015)
​- Installations sanitaires datant d’environ 2007
​- Sols stratifiés et carrelés
​- Cuisine aménagée datant d’environ 2008
​- Entièrement excavé
​- Garage indépendant avec nouvelle porte sectionnelle (env. 2015)
​- Place de stationnement extérieure
​- Jardin
​- Terrasse orientée à l’ouest
​- Loggia orientée à l’ouest
​Libre immédiatement

Emplacement

Détails de l'emplacement

Wasseralfingen – quartier de la ville d’Aalen

​Avec plus de 11 800 habitants, Wasseralfingen est le plus grand quartier de la ville d’Aalen. Il est situé dans un cadre pittoresque au pied du Braunenberg, un contrefort du Jura souabe.

Le quartier dispose d’une excellente infrastructure et d’une desserte routière optimale. Une gare assure des liaisons rapides dans les transports publics, tandis que la B29 et l’A7, situées à proximité, permettent de rejoindre facilement Aalen et les villes voisines.
​Infrastructure et vie associative
​Pour les familles, Wasseralfingen offre un large choix d’établissements d’enseignement, notamment des écoles et des jardins d’enfants. La vie associative active est enrichie par de nombreuses associations sportives et culturelles, qui renforcent le sentiment de communauté. Les « Wasseralfinger Festtage » sont particulièrement réputées : ce temps fort du calendrier des manifestations attire chaque année de nombreux visiteurs.

​Commerces et services
​Les possibilités d’achat et de ravitaillement sont parfaitement assurées à Wasseralfingen : vous y trouverez de nombreux commerces répondant aux besoins quotidiens, une glacierie et des restaurants appréciés.