| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 924 m² |
|---|
| Prix d'achat | 849.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 114,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDESCRIPTION
Ici, on vit, on joue et on se sent chez soi. Sans commission, nous vendons directement en tant que propriétaires notre maison individuelle indépendante, construite en 2022 selon une construction massive en briques de parement multicolores, sur un terrain de 924 m² en bordure de la Fischbeker Heide.
Sur environ 166 m² de surface habitable, vous trouverez 6 pièces, 2 salles de bains et un dressing. La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger baigné de lumière, d’environ 45 m² : trois baies vitrées composées de trois éléments chacune et descendant jusqu’au sol font entrer le jardin dans la maison. La cuisine ouverte avec péninsule, façades sans poignées, crédence en verre et appareils Neff est directement attenante. La cuisine équipée est comprise dans le prix d’achat.
Rez-de-chaussée : séjour-salle à manger, cuisine, bureau ou chambre d’amis, salle d’eau avec douche à effet pluie de plain-pied, buanderie. Carrelage grand format imitation pierre naturelle, escalier carrelé.
Étage : chambre avec dressing, deux chambres d’enfant d’environ 13 m² chacune, bureau et grande salle de bains avec baignoire, double vasque et douche à effet pluie de plain-pied. Parquet en chêne partout.
Équipements techniques au niveau d’une construction neuve : classe d’efficacité énergétique A, chauffage au sol dans toute la maison, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. Aucun investissement à prévoir dans les prochaines années.
Extérieur : grande terrasse avec lames de terrasse, vaste pelouse bordée d’une haie dense et agrémentée de vieux arbres, terrasse en bois au fond du jardin, abri de jardin, 2 places de stationnement. De l’espace pour que les enfants s’amusent, tout en préservant la tranquillité.
Situation : rue résidentielle calme, Fischbeker Heide et monts de Harburg au pas de la porte. Commerces, médecins, écoles et crèches à Neugraben, S-Bahn pour rejoindre le centre de Hambourg, accès rapide à la B73 et à l’A7.
Prix d’achat : 849.000 € – sans commission.
Disponible : à convenir
Nous vous enverrons volontiers un dossier détaillé avec les plans et toutes les photos. Nous attendons votre message et serons ravis de convenir d’un rendez-vous de visite.
Certificat énergétique : certificat fondé sur les besoins, besoin énergétique final de 44,8 kWh/(m²·a), source d’énergie : gaz naturel, année de construction 2022, classe d’efficacité énergétique A.
Contact : Swetlana Mut, téléphone [numéro de téléphone supprimé]
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances, sans garantie. Vente intermédiaire réservée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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