| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 924 m² |
|---|
| Kaufpreis | 849.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.114,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Hier wird gelebt, gespielt und angekommen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkaufen wir unser freistehendes Einfamilienhaus, 2022 massiv in rotbunter Klinkerbauweise errichtet, auf einem 924 m² großen Grundstück am Rande der Fischbeker Heide.
Auf rund 166 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Ankleide. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m²: Drei dreiteilige, bodentiefe Fensterfronten holen den Garten ins Haus. Die offene Küche mit Halbinsel, grifflosen Fronten, Glasrückwand und Neff-Geräten schließt direkt an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad mit bodengleicher Regendusche, Hauswirtschaftsraum. Großformatige Fliesen in Natursteinoptik, geflieste Treppe.
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit je ca. 13 m², Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Regendusche. Überall Eichenparkett.
Technik auf Neubaustand: Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung im ganzen Haus, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hier steht in den nächsten Jahren keine Investition an.
Draußen: große Terrasse mit Dielenbelag, weite Rasenfläche mit dichter Hecke und altem Baumbestand, Holzdeck am Gartenende, Geräteschuppen, 2 Stellplätze. Platz zum Toben für Kinder und trotzdem ungestört.
Lage: ruhige Wohnstraße, Fischbeker Heide und Harburger Berge direkt vor der Tür. Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kitas in Neugraben, S-Bahn in die Hamburger Innenstadt, schnell auf B73 und A7.
Kaufpreis: 849.000 € – provisionsfrei.
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Ein ausführliches Exposé mit Grundrissaufteilung und allen Fotos senden wir Ihnen gern zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und einen Besichtigungstermin.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,8 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A.
Kontakt: Swetlana Mut, Telefon [Telefonnummer entfernt]
Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
600.000 € Massive Doppelhaushälfte in Hamburg-Fischbek21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
625.000 € Wald, Stadtnähe und viel Platz in Hamburg-Hausbruch21149 Hamburg– Hausbruch
1.187.900 € EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG21149 Hamburg
