Forêt, proximité de la ville et beaucoup d’espace à Hambourg-Hausbruch

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison se trouve dans la zone forestière de randonnée des Harburger Berge. Elle offre beaucoup d’espace sur deux étages, plus un sous-sol/souterrain, et bénéficie d’une bonne desserte routière et des transports. La maison a été construite en 1981, acquise par nous en 1983 et est vendue sans commission par un particulier après notre déménagement dans un établissement de soins.

Avec ses 8 pièces au total, la maison peut être habitée par une famille avec enfants ou servir de maison pour deux générations, la génération plus âgée appréciant le sol sans seuils et accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée ainsi que les monte-escaliers existants. Le logement indépendant au souterrain, avec sa propre entrée, peut être loué ou utilisé comme bureau, voire à des fins professionnelles. Pour les invités/visiteurs ou un camping-car, deux places de stationnement se trouvent sur le terrain, en plus du double garage existant.

Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux besoins d’un couple, avec un séjour (38 m²), une salle à manger (12 m²), une chambre (25 m²), une buanderie (4,5 m²), une cuisine (11 m²), une salle de bains/WC (8 m²) et des toilettes invités. À l’étage se trouvent trois pièces supplémentaires (9, 14 et 18 m²), une salle de bains avec douche/WC (4,5 m²) ainsi qu’une autre pièce (10 m²), jusqu’ici utilisée comme débarras. Le souterrain comprend un logement indépendant avec sa propre entrée. Le logement se compose d’une grande pièce (38 m²), d’une salle de bains avec douche/WC (3,5 m²) et dispose de sa propre terrasse orientée à l’est. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, un cellier (6 m²), la buanderie (15 m²) ainsi qu’une autre pièce (17 m²) avec une porte extérieure donnant sur un escalier extérieur.

Depuis le séjour ou la cuisine, on accède à la terrasse orientée au sud.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Rez-de-chaussée : chauffage au sol, sol carrelé sans seuil et accessible aux personnes à mobilité réduite (parquet dans la chambre), cheminée dans le salon, volets roulants électriques programmables côté terrasse.

Étage mansardé : moquette, volets roulants.

Sous-sol/rez-de-jardin : sol entièrement carrelé.

Monte-escaliers du rez-de-chaussée au sous-sol ainsi qu’au niveau des marches menant à l’entrée de la maison.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se situe au sud de la ville de Hambourg, dans l’arrondissement de Harburg, dans le quartier de Hausbruch, à la transition entre un secteur résidentiel peu dense et les vastes espaces forestiers et paysagers des monts de Harburg.

Accès et transports : En voiture, les autoroutes A7 en direction du nord (entrée Hausbruch) et, en direction du sud, A7/A261/A1 (entrée Marmstorf/Lürade) sont accessibles pratiquement sans circulation urbaine. Le bus part devant la propriété voisine en direction du S-Bahn de Neuwiedenthal (S3/S5). Le trajet à pied jusqu’au S-Bahn dure environ 15 minutes. À vélo, il est possible de rejoindre Neuwiedenthal entièrement par des pistes cyclables.

Infrastructures : Dans un rayon allant jusqu’à 1 km se trouvent : supermarché, boucherie, grill et auberge. Le centre d’approvisionnement local de Neuwiedenthal (à env. 2,5 km) comprend : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés et Galeria Neuwiedenthal.

Écoles : école primaire An der Haake (à env. 1,5 km), lycée Süderelbe (à env. 3 km), école Rudolf Steiner de Harburg (à env. 500 m).

Loisirs : La forêt adjacente invite aux activités et aux excursions. Parmi les destinations accessibles à pied figurent notamment les landes de Neugraben et de Fischbek, le musée en plein air de Kiekeberg et le parc animalier Schwarze Berge. À vélo, l’Altes Land est tout proche.