| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 197 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1070 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 172,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison se trouve dans la zone forestière de randonnée des Harburger Berge. Elle offre beaucoup d’espace sur deux étages, plus un sous-sol/souterrain, et bénéficie d’une bonne desserte routière et des transports. La maison a été construite en 1981, acquise par nous en 1983 et est vendue sans commission par un particulier après notre déménagement dans un établissement de soins.
Avec ses 8 pièces au total, la maison peut être habitée par une famille avec enfants ou servir de maison pour deux générations, la génération plus âgée appréciant le sol sans seuils et accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée ainsi que les monte-escaliers existants. Le logement indépendant au souterrain, avec sa propre entrée, peut être loué ou utilisé comme bureau, voire à des fins professionnelles. Pour les invités/visiteurs ou un camping-car, deux places de stationnement se trouvent sur le terrain, en plus du double garage existant.
Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux besoins d’un couple, avec un séjour (38 m²), une salle à manger (12 m²), une chambre (25 m²), une buanderie (4,5 m²), une cuisine (11 m²), une salle de bains/WC (8 m²) et des toilettes invités. À l’étage se trouvent trois pièces supplémentaires (9, 14 et 18 m²), une salle de bains avec douche/WC (4,5 m²) ainsi qu’une autre pièce (10 m²), jusqu’ici utilisée comme débarras. Le souterrain comprend un logement indépendant avec sa propre entrée. Le logement se compose d’une grande pièce (38 m²), d’une salle de bains avec douche/WC (3,5 m²) et dispose de sa propre terrasse orientée à l’est. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, un cellier (6 m²), la buanderie (15 m²) ainsi qu’une autre pièce (17 m²) avec une porte extérieure donnant sur un escalier extérieur.
Depuis le séjour ou la cuisine, on accède à la terrasse orientée au sud.
Erdgeschoss: Fußbodenheizung, schwellen-/barrierefreier Fußboden gefliest (im Schlafzimmer Parkett), Kamin im Wohnzimmer, zur Terrasse hin zeitschaltbare elektrische Rolläden.
Dachgeschoss: Teppichboden, Rolläden.
Keller/Souterrain: durchgängig gefliester Fußboden.
Treppenlifte vom Erdgeschoss in den Keller sowie an den Stufen zum Hauseingang.
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Das Haus liegt im Süden der Stadt Hamburg im Bezirk Harburg, Stadtteil Hausbruch und befindet sich am Übergang von aufgelockerter Wohnbebauung und den großflächigen Wald- und Landschaftsräumen der Harburger Berge.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 in Richtung Norden (Auffahrt Hausbruch) und in Richtung Süden A7/A261/A1 (Auffahrt Marmstorf/Lürade) praktisch ohne Stadtverkehr erreichbar. Vor dem Nachbargrundstück fährt der Bus ab zur S-Bahn Neuwiedenthal (S3/S5). Der Fußweg zur S-Bahn dauert etwa 15 Minuten. Mit dem Rad kann man durchgängig auf Radwegen nach Neuwiedenthal fahren.
Infrastruktur: In bis zu 1 km Entfernung befinden sich: Supermarkt, Metzgerei, Grillhaus, Gasthof. Im Nahversorgungszentrum Neuwiedenthal (ca. 2.5 km) sind: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Galeria Neuwiedenthal.
Schulen: Grundschule An der Haake (ca. 1,5 km), Gymnasium Süderelbe (ca. 3 km) Rudolf Steiner Schule Harburg (ca. 500 m).
Erholung: Der angrenzende Wald lädt zu Aktivitäten und Ausflügen ein. Zu Fuß erreichbare Ziele sind z.B. die Neugrabener und die Fischbeker Heide, das Freilichtmuseum Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge. Mit dem Fahrrad liegt das Alte Land nahe.
625.000 € Forêt, proximité de la ville et beaucoup d’espace à Hambourg-Hausbruch21149 Hamburg
1.187.900 € UNE MAISON POUR DES SITUATIONS PARTICULIÈRES À LA MONTAGNE21149 Hamburg
1.500.900 € CONFORT & ACCESSIBILITÉ RÉUNIS SOUS UN MÊME TOIT21149 Hamburg
