| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 19 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 97.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 142,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement compact dans un emplacement recherché de Würzburg.
Dans un emplacement attrayant du quartier würzbourgeois de Sanderau, Sanderglacisstraße, se trouve ce studio d’environ 19,5 m² au 1er étage d’un ensemble résidentiel comprenant au total 18 appartements.
L’appartement, construit en 1951, dispose d’une pièce à vivre avec espace dressing séparé, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de bains avec douche. Après une relation locative de longue durée d’environ 14 ans, le logement est désormais libre et pourrait en principe être reloué dans son état actuel.
Pour une nouvelle location conforme aux standards actuels, une modernisation serait toutefois recommandée. En particulier, une salle de bains neuve et moderne, un nouveau revêtement de sol ainsi que, le cas échéant, le remplacement des fenêtres pourraient nettement valoriser l’appartement et accroître son attractivité pour les futurs locataires.
Un studio à Würzburg-Sanderau – intéressant pour les investisseurs et pour les parents qui préfèrent constituer un patrimoine pour leur enfant étudiant plutôt que de payer un loyer.
- Emplacement recherché à Sanderau
- À proximité de l’université
- Le Main et le centre-ville rapidement accessibles
- Libre de toute occupation
- Achat directement auprès du propriétaire – aucun frais d’agence
- Pièce à vivre/chambre à coucher avec agencement fonctionnel
- Cuisine séparée avec fenêtre
- Salle de bains avec douche
- Chauffage central
- Emplacement calme mais central
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Un emplacement prisé des étudiants.
L’emplacement constitue un atout majeur : l’université et la cafétéria sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le Main se trouve pratiquement au pied de l’immeuble. Le centre-ville de Würzburg est facilement accessible à pied ou en tramway, l’arrêt se trouvant juste au coin de la rue.
Comme indiqué précédemment, l’appartement convient donc particulièrement aux investisseurs, aux parents d’étudiants ou aux acquéreurs à la recherche d’un bien compact dans un bon emplacement à Würzburg, en tant qu’investissement patrimonial à long terme.
97.700 € VOTRE ARGENT PEUT AUSSI HABITER À WÜRZBURG. Appartement dans le quartier privilégié de Sanderau.97072 Würzburg
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