| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 19 m² |
| Anno costruito | 1951 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 97.700 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.142,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento compatto in una zona rinomata di Würzburg.
In una posizione attraente della Sanderau di Würzburg, in Sanderglacisstraße, si trova questo appartamento singolo di circa 19,5 m² al 1° piano di un complesso residenziale con complessivamente 18 appartamenti.
L'appartamento, costruito nel 1951, dispone di un soggiorno con zona spogliatoio separata, angolo cottura e bagno con doccia. Dopo un rapporto di locazione pluriennale di circa 14 anni, l'abitazione è ora libera e potrebbe, in linea di principio, essere nuovamente affittata nello stato attuale.
Per una nuova locazione al passo con i tempi, è tuttavia consigliabile una modernizzazione. In particolare, un bagno nuovo e moderno, una nuova pavimentazione ed eventualmente la sostituzione delle finestre potrebbero valorizzare notevolmente l'appartamento e aumentarne l'attrattiva per i futuri inquilini.
Un appartamento singolo a Würzburg-Sanderau: interessante per gli investitori e per i genitori che preferiscono creare una proprietà per il proprio figlio studente anziché pagare l'affitto.
- Posizione rinomata nella Sanderau
- Vicinanza all'università
- Il Meno e il centro città sono rapidamente raggiungibili
- Libero
- Acquisto direttamente dal proprietario – nessuna provvigione d'agenzia
- Soggiorno/camera da letto con disposizione funzionale
- Cucina separata con finestra
- Bagno con doccia
- Riscaldamento centralizzato
- Posizione tranquilla ma centrale
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Posizione apprezzata dagli studenti.
La posizione è un punto di forza essenziale: l'università e la mensa sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come il Meno si trova praticamente davanti alla porta di casa. Il centro di Würzburg è facilmente raggiungibile a piedi o con il tram, la cui fermata si trova proprio dietro l'angolo.
Come già accennato, l'appartamento è quindi particolarmente adatto agli investitori, ai genitori di studenti o agli acquirenti che cercano un immobile compatto in una buona posizione di Würzburg come investimento di valore a lungo termine.
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