| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 19 m² |
| Baujahr | 1951 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaufpreis | 97.700 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.142,11 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKompaktes Apartment in gefragter Würzburger Lage.
In attraktiver Lage der Würzburger Sanderau, Sanderglacisstraße, befindet sich dieses ca. 19,5 m² große Single-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments.
Das Apartment aus dem Baujahr 1951 verfügt über einen Wohnraum mit separatem Ankleidebereich, Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist nach einem langjährigen Mietverhältnis von rund 14 Jahren nun bezugsfrei und könnte grundsätzlich im derzeitigen Zustand wieder vermietet werden.
Für eine zeitgemäße Neuvermietung bietet sich jedoch eine Modernisierung an. Insbesondere ein neues, modernes Bad, ein neuer Bodenbelag sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster könnten das Apartment deutlich aufwerten und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen.
Ein Singleapartment in Würzburg-Sanderau – interessant für Kapitalanleger und für Eltern, die für ihr studierendes Kind lieber Eigentum schaffen als Miete zahlen möchten.
- Gefragte Lage in der Sanderau
- Nähe zur Universität
- Main und Innenstadt schnell erreichbar
- Bezugsfrei
- Kauf direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
- Wohn-/Schlafraum mit effizientem Schnitt
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Zentralheizung
- Ruhige, aber zentrale Lage
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Hinweis zu den Objektunterlagen:
Selbstverständlich legen wir Ihnen vor der Besichtigung den Energieausweis vor.
Weiterführende Objektunterlagen, wie Teilungserklärung, Pläne, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan und weitere relevante Unterlagen, stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Unterlagen auch aus Gründen des Datenschutzes und des verantwortungsvollen Umgangs mit objekt- und personenbezogenen Daten nicht bereits im Vorfeld einer Besichtigung versenden.
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Lage, die bei Studenten gefragt ist.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Main praktisch vor der Haustür. Die Würzburger Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich gleich um die Ecke befindet.
Damit eignet sich das Apartment wie bereits erwähnt besonders für Kapitalanleger, Eltern von Studierenden oder Käufer, die eine kompakte Immobilie in guter Würzburger Lage als langfristige Wertanlage suchen.
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