Immeuble de bureaux représentatif situé dans un emplacement très fréquenté, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cet espace

Cet immeuble extrêmement bien entretenu et au design moderne a été construit à l’origine en 1966 comme maison d’habitation, puis transformé en 1999 en immeuble de bureaux haut de gamme dans le cadre d’une surélévation complète. De vastes espaces contemporains ont ainsi été créés, qui répondent, grâce à leur structure claire, tant aux exigences fonctionnelles que représentatives.

Dès l’entrée, le hall ouvert et accueillant, doté d’un sol en marbre exclusif et d’un escalier en colimaçon remarquable, donne une première impression haut de gamme. Un espace vestiaire pratique dans l’entrée assure un confort et un ordre supplémentaires au quotidien. La répartition bien pensée des espaces, les bureaux lumineux et les matériaux de qualité soulignent le caractère moderne du bien. Les espaces de circulation sont équipés d’un sol en marbre haut de gamme, tandis que les bureaux et salles de réunion disposent de moquette, créant une atmosphère de travail agréable. Des prises informatiques (LAN, téléphone) sont présentes dans chaque bureau.

L’immeuble de trois étages dispose d’une toiture en tôle de zinc durable et nécessitant peu d’entretien. Plusieurs terrasses offrent des possibilités attrayantes de détente ou de réunions en plein air. À l’arrière, une vue magnifique s’offre aux occupants, tandis que les fenêtres insonorisées et une salle de conférence optimisée sur le plan acoustique garantissent calme et discrétion. Des espaces de rangement et locaux annexes supplémentaires à chaque étage permettent de stocker de manière ordonnée les dossiers, le matériel technique ou les fournitures d’exploitation, contribuant ainsi à une utilisation efficace des surfaces.

Au sous-sol se trouve une vaste surface de stockage avec une porte à deux battants et une possibilité de livraison directe depuis le parking. L’offre est complétée par env. 11 places de stationnement directement devant le bâtiment ainsi qu’une zone de stockage accessible de plain-pied. Un coffre-fort intégré renforce les équipements de sécurité.

Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz. En raison de son usage résidentiel initial, une reconversion en vaste maison d’habitation est tout aussi envisageable qu’une utilisation en centre médical ou pour d’autres activités de services. Une surélévation permettant la création d’un quatrième étage est en principe possible.

Ce bien offre une occasion rare d’acquérir, dans un emplacement attractif de Hof, un objet extrêmement bien entretenu, à usage flexible, présentant un caractère représentatif et un potentiel de développement.

Emplacement